政府房产转卖协议书

政府房产转卖协议书甲方（转让方）：名称：[政府部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方拟将该房产转卖给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域][详细街道名称][门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋配套设施：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，包含已安装的[列举装修包含的设备，如空调、热水器等]。二、房产转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定该房产的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产转卖款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务：保证对该房产拥有合法处分权，房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。如因甲方保管不善导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房产交付时，确保房产及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续及交付房产。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的完整产权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付房产转卖款项。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付前，不得擅自要求甲方提前交付房产或干扰甲方对房产的正常管理。在接收房产后，应按照房产现状合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。如因乙方原因导致房产损坏或影响房产正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付尾款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。2.房产交付的标志为甲方向乙方移交房产钥匙及相关资料，并双方在房产交付清单上签字确认。房产交付清单应详细列出房产及附属设施的名称、数量、状况等内容。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额时，违约方应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产转卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定按时足额支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X