租赁协议使用协议书

租赁协议使用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用租赁物的需求，甲方愿意提供相应租赁物供乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议使用协议书：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包含[房间数量及布局等详细情况]。房屋内配备设施如下：电器设备：[列举如空调、冰箱、电视等设备品牌及型号]家具：[列举如床、沙发、桌椅等家具的规格及数量]其他设施：[如厨房用具、卫生间洁具等详细情况]2.租赁场地位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。场地现状为[描述场地现有状况，如是否平整、有无围墙等]，周边配套设施情况：[如交通状况、水电供应等]。3.租赁设备设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[X]台/套。设备主要性能参数：[详细列举设备的性能指标，如功率、生产能力等]设备使用状况：[说明设备的使用年限、目前运行状态等]（二）服务内容若涉及租赁服务，详细描述服务内容如下：1.甲方提供[服务具体内容，如设备维护保养服务、场地清洁服务等]。2.服务标准：[明确服务应达到的标准，如设备维护保养的周期、质量要求，场地清洁的频次及清洁程度标准等]3.服务人员要求：[若有服务人员，说明人员资质、培训要求等]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，精确到月/年]。（三）续租约定1.租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如提前30天]书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款可参照本协议或另行约定。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期限届满后将租赁物另行出租给第三方，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]天内未明确表示放弃优先续租权的，甲方不得将租赁物出租给第三方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。2.场地租金为每平方米每月人民币[X]元，每月租金共计人民币[X]元，大写[大写金额]。3.设备租金为每月人民币[X]元（按设备数量及租赁期限计算），大写[大写金额]。4.若涉及服务费用，服务费用为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。（二）支付周期租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。（三）支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如租赁期限开始日期非支付周期起始日，则首次租金应按实际租赁天数计算并在租赁期限开始后[X]天内支付。（四）支付方式乙方应通过以下方式支付租金：1.银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票支付租金。3.其他方式（如有）：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁物进行检查、监督，确保乙方按照约定使用租赁物。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回租赁物。法律法规赋予出租人的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。对租赁物进行定期维修、保养（若有约定），确保租赁物处于安全、适用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证租赁物的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（若有需要），如提供场地证明文件等。法律法规规定出租人应承担的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁物。在租赁期限内，对租赁物享有合法的占有、使用权利。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。法律法规赋予承租人的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。若因乙方原因造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。按时足额支付租金及其他费用。妥善保管租赁物，在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照约定将租赁物交还甲方，且租赁物应保持良好的使用状态，但正常损耗除外。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。遵守租赁物所在地的相关法律法规及物业管理规定，如因乙方违反规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。法律法规规定承租人应承担的其他义务。五、租赁物的交付与返还（一）交付时间甲方应在[交付时间]前将租赁物交付给乙方。（二）交付条件租赁物应符合以下交付条件：1.租赁房屋应门窗完好、水电畅通、卫生清洁，各项设施设备能够正常使用。2.租赁场地应达到约定的使用条件，如场地平整、具备相应的水电接入等。3.租赁设备应运行正常，无明显故障，附件齐全。（三）交付手续双方应在租赁物交付时办理书面交付手续，签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物的交付时间、状态等情况。（四）返还时间租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[返还时间，如届满后3天内]将租赁物返还给甲方。（五）返还条件乙方返还的租赁物应符合以下条件：1.租赁房屋应保持交付时的状态，如有损坏应修复至正常使用状态（正常损耗除外），设施设备应能正常运行。2.租赁场地应无损坏、无杂物堆积，保持交付时的整洁和使用功能。3.租赁设备应无损坏，能够正常运行，附件齐全。（六）返还手续双方应在租赁物返还时办理书面返还手续，签署《租赁物返还确认书》，确认租赁物的返还时间、状态等情况。若乙方未按照约定返还租赁物或返还的租赁物不符合约定条件的，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。六、维修与保养（一）维修责任划分1.因甲方原因导致租赁物需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[维修期限，如3天内]进行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方原因导致租赁物需要维修的，乙方应自行承担维修费用，并在合理时间内完成维修，确保租赁物正常使用。3.因不可抗力或自然损耗导致租赁物需要维修的，双方应协商解决维修事宜，维修费用根据公平合理的原则分担。（二）保养责任1.甲方应按照约定对租赁物进行定期保养（如有约定），保养内容包括但不限于设备检查、房屋设施维护等，以确保租赁物处于良好运行状态。2.乙方应在使用租赁物过程中配合甲方的保养工作，如提供必要的协助、允许甲方进入租赁物进行保养检查等。（三）紧急维修在租赁物出现紧急故障影响乙方正常使用时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即采取措施进行维修，尽量缩短维修时间，减少对乙方使用的影响。因紧急维修产生的费用，按照本协议关于维修责任划分的规定处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付租赁物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于租金总额[X%]的违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将租赁物转租给第三方或在租赁期限内对租赁物设定权利限制，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于租金总额[X%]的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、相当于租金总额[X%]的违约金，同时乙方应返还租赁物。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致租赁物无法正常使用或造成重大损坏的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，同时乙方应返还租赁物，乙方与第三方签订的转租协议无效，由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件返还租赁物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、相当于租金总额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：1.仲裁：提交至[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）保密