绑定车位售卖协议书

绑定车位售卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]内特定车位的所有权及相关权益，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下绑定车位售卖协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方所售车位位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层]对应的地下[X]层[车位编号]。该车位为[车位类型，如标准车位、子母车位等]，其尺寸为长[X]米、宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.配套设施：该车位所在区域配备有完善的照明设施、通风设施以及消防设施等，以确保车位的正常使用和安全。3.使用权限：乙方购买该车位后，享有在该车位上停放符合小区停车管理规定的机动车辆的专属使用权。使用期限与乙方所购房屋的土地使用年限一致（若土地使用年限另有约定，则以约定为准）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位售卖款。有权对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方违反小区停车管理规定或本协议约定，有权要求乙方改正。2.义务保证所售车位为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将车位交付给乙方使用。交付时，应确保车位符合正常使用条件，包括但不限于地面平整、设施完好等。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如向小区物业管理公司报备乙方购买车位的信息等。在车位使用期限内，负责对车位所在区域的公共设施进行维护和保养，以保障乙方正常使用车位。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购车位。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付车位售卖款。遵守小区停车管理规定以及本协议的各项约定，合理使用车位，不得将车位用于本协议约定以外的其他用途。不得擅自改变车位的结构、用途或对车位进行任何形式的改造，如需对车位进行必要的维护或装饰，应事先征得甲方书面同意，并符合小区物业管理规定。在使用车位期间，承担因自身原因导致的车位及相关设施损坏的修复或赔偿责任。三、售卖价格及付款方式（一）售卖价格本车位的售卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位售卖款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车位售卖款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付车位售卖款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方应将剩余的车位售卖款一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、车位交付1.交付时间：甲方应在乙方按照本协议约定支付全部款项后的[X]日内，将车位交付给乙方使用。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照车位售卖款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位售卖款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续：双方应在车位交付现场共同签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。交付确认书应包括车位的基本信息、交付时间、双方签字等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证车位的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位售卖款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车位，应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付车位售卖款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位售卖款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途、结构或进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照车位售卖款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，已支付的款项不予退还，乙方还应按照车位售卖款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执