搭伙买房分手协议书

搭伙买房分手协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾共同出资购买房产（以下简称“该房产”），现因双方关系变化，经友好协商，就该房产相关事宜达成如下分手协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房产证号：[房产证编号]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.购买价格：人民币[X]元整6.购买时间：[购房合同签订日期]二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元整，占总购房款的比例为[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，并注明支付时间和凭证编号]。2.乙方出资人民币[X]元整，占总购房款的比例为[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，并注明支付时间和凭证编号]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的权益。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有的房产份额进行处置，包括但不限于转让、出租等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关责任和义务。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，因协助行为产生的合理费用由双方按照出资比例分担。在使用该房产过程中，应合理使用，不得损害乙方利益及房产的整体状况，如需对房产进行重大修缮或改造，应提前征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的权益。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有的房产份额进行处置，包括但不限于转让、出租等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关责任和义务。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，因协助行为产生的合理费用由双方按照出资比例分担。在使用该房产过程中，应合理使用，不得损害甲方利益及房产的整体状况，如需对房产进行重大修缮或改造，应提前征得甲方书面同意。四、房产处置1.出售若双方一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售该房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用及其他合理费用后，按照双方出资比例进行分配。双方应在出售房产前就售价、交易方式等重要事项协商一致，并签订相关协议。在签订售房合同后，应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。2.一方购买另一方份额若一方有意购买另一方在该房产中的份额，应提前向另一方发出书面通知，明确购买意愿及价格。另一方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若同意出售，双方应协商确定具体的转让价格及付款方式，并签订股权转让协议（或类似协议）。转让价格应参考该房产的市场价值、双方出资情况及当前市场行情等因素，公平合理确定。付款方式可采用一次性付款或分期付款。若采用分期付款，应明确每期付款的金额、时间节点及逾期付款的违约责任。在完成份额转让手续后，受让方应按照相关规定办理房产产权变更登记手续，将受让份额登记至自己名下。办理产权变更登记手续产生的费用由受让方承担。3.出租双方可协商一致决定将该房产出租。出租事宜应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁用途、双方的权利义务及违约责任等条款。租金收入在扣除相关税费、物业管理费及其他合理费用后，按照双方出资比例进行分配。任何一方不得擅自变更租赁合同的主要条款，如需变更，应提前征得另一方书面同意。在租赁期间，双方应共同维护房产的正常使用，及时处理租户提出的合理问题。五、费用分担1.物业管理费：按照房产面积及物业管理公司规定的标准，由双方按照出资比例分担。2.水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用：根据实际使用情况，由双方按照使用比例分担。3.房产维修费用：因房产正常使用需要进行的维修费用，在保险赔偿范围外的部分，由双方按照出资比例分担。但因一方故意或重大过失导致房产损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.税费：涉及该房产的买卖、转让、出租等交易行为产生的税费，按照法律法规规定及税务部门要求，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应向另一方支付未出资部分金额[X]%的违约金，并补足出资款项。同时，应赔偿另一方因未按时出资而遭受的损失，包括但不限于利息损失、因资金短缺导致的额外费用支出等。2.若一方违反本协议约定擅自处置房产或其份额，该处置行为无效，并应向另一方支付房产价值[X]%的违约金。同时，应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理与房产相关的手续，每逾期一日应按照房产价值的[X]%向另一方支付违约金，并应在接到另一方书面通知后的[X]个工作日内完成协助手续办理。因逾期协助导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定不按时分担费用，每逾期一日应按照未分担费用金额的[X]%向另一方支付违约金，并应在接到另一方书面通知后的[X]个工作日内补足应分担的费用。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日