经营性租赁合同范本

经营性租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营性资产事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的经营性场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等，具体附属设施设备清单详见本合同附件一。（二）租赁用途乙方租赁该租赁物用于[具体经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余首年租金应在租赁起始日前[X]日内支付完毕。3.此后，乙方应于每年租赁起始日前[X]日向甲方支付当年租金。（三）租金支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁物之日起[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用要求。负责租赁物主体结构的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借他人使用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁物内的水电费、物业费、通讯费等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。六、租赁物的维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物主体结构的维修、保养由甲方负责，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。2.租赁物附属设施设备的维修、保养由乙方负责，乙方应自行配备必要的维修人员和工具，确保附属设施设备正常运行。如乙方无法自行维修的，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。（二）维修费用承担因甲方原因导致租赁物需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致租赁物需要维修的，维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致租赁物需要维修的，由责任方承担维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合正常使用要求的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如因乙方转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途，或损坏租赁物及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还租赁物给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件一（附属设施设备清单）、附件二（租金支付明细）等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址