签买卖房屋协议合同

签买卖房屋协议合同房屋买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如装修情况、家电家具等]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书号码]。该房屋未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。2.义务（1）向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或其他权利限制等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（3）协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部房屋价款时，抵作价款。（3）配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行的贷款审批工作，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，甲方应办理房屋交付手续。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续（1）甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应按照本合同约定负责修复或赔偿。（2）甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙、水电气卡等相关资料，并协助乙方办理水电气等过户手续。（3）双方在房屋交付清单上签字确认，视为房屋已正式交付。房屋交付清单应包括房屋基本情况、室内设施清单、水电气表读数等内容。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋产权存在问题，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两