零星建筑工程施工合同范本

零星建筑工程施工合同范本合同编号：____________________签订地点：____________________签订日期：_______年____月____日甲方（发包人）：____________________统一社会信用代码：________________住所地：__________________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（承包人）：____________________统一社会信用代码：________________住所地：__________________________法定代表人：______________________项目负责人：______________________联系电话：XXXXXXXXXXX鉴于甲方拟对____________________（项目地点）实施零星建筑工程，乙方具备相应施工资质并愿意承揽该工程，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工许可管理办法》等现行法律、行政法规、部门规章及地方性法规，在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________________________________________1.2工程地点：________________________________________1.3工程内容：包括但不限于____________________________（以甲方书面确认的《施工任务单》为准）。1.4工程性质：零星建筑工程，属非强制招标范围，合同估算价人民币（大写）________________元（￥__________元）。1.5资金来源：甲方自筹，已落实。1.6计划开工日期：_______年____月____日；计划竣工日期：_______年____月____日；总日历天数：____天。1.7质量目标：一次验收合格，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及配套专业验收规范；质量保修期自竣工验收合格之日起算，不少于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同由下列文件构成，互为补充，出现歧义时，按下列优先顺序解释：（1）本合同协议书及附件；（2）中标通知书（如有）；（3）招标文件、答疑纪要、澄清文件（如有）；（4）投标函及其附录（如有）；（5）技术标准、施工图纸、设计变更、工程签证；（6）国家、行业、地方现行强制性标准、规范；（7）双方有关工程的洽商、变更、会议纪要等书面文件。2.2上述文件对同一事项约定不一致时，以顺序在前的文件为准；同一顺序文件约定不一致时，以形成时间在后者为准，但双方另有书面约定的除外。第三条承包方式与合同价格3.1承包方式：综合单价合同，包工、包料（甲供材料除外）、包质量、包安全、包文明施工、包资料、包验收、包保修。3.2合同暂定总价：人民币（大写）________________元（￥__________元），其中：安全文明施工费________元，规费________元，税金按现行增值税税率____%计取。3.3综合单价已包含人工、材料、机械、管理、利润、风险、规费、税金等全部费用，除发生下列情形外不予调整：（1）甲方书面确认的设计变更；（2）甲方书面确认的现场签证；（3）省级及以上建设行政主管部门发布的人工、材料、机械调差文件，且调差幅度超过±5%；（4）国家税收政策调整导致增值税税率变化。3.4调整程序：乙方须在事件发生之日起7日内向甲方提交《合同价款调整申请》，附变更依据、工程量计算书、计价表；甲方应在收到完整资料后14日内完成审核并书面回复，逾期视为同意。第四条图纸及技术要求4.1甲方应于开工前3日向乙方提供施工图纸____套（含电子文件1份），图纸须加盖设计单位出图章及注册建筑师、注册结构师执业章。4.2乙方收到图纸后2日内完成图纸会审，并将《图纸会审记录》报送甲方、设计、监理（如有）签字确认。4.3图纸涉及知识产权的，乙方仅得在本工程范围内使用，未经权利人书面同意不得复制、转让或用于其他工程。4.4甲方对图纸进行变更的，应提前3日书面通知乙方；因变更导致乙方已加工、已采购材料设备无法使用的，甲方按实际损失予以补偿，并相应顺延工期。第五条甲方工作与权利义务5.1办理工程所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的《零星工程备案表》，确保工程合法施工。5.2提供施工现场所需水源、电源、施工道路接驳点，并承担接驳点至红线外市政管网的手续及费用。5.3组织设计、监理（如有）进行设计交底、质量安全监督交底。5.4指派________为现场代表，负责合同履行过程中的协调、签证、验收、接收文件等工作；甲方更换代表应提前2日书面通知乙方。5.5按合同约定及时支付合同价款，对乙方已完工程组织验收，不得无故拖延。5.6有权对乙方施工质量、进度、安全文明施工进行检查，对不符合要求的有权要求整改、停工或更换不合格人员、材料、设备。5.7甲方供应材料（如有）的，应在材料到场前24小时书面通知乙方，双方共同清点、检验、交接，填写《甲供材料交接单》。因甲方供应材料延误或质量缺陷造成的停工、返工，工期顺延，费用由甲方承担。第六条乙方工作与权利义务6.1在开工前向甲方提交《施工组织设计》《安全文明施工方案》《危险性较大分部分项工程清单及安全专项方案》，经甲方及监理（如有）书面批准后方可实施。6.2遵守《建筑工人实名制管理办法（试行）》，在“全国建筑工人实名制管理平台”办理用工登记，依法与工人签订劳动合同并办理工伤保险或人身意外伤害保险（保额不低于人民币100万元/人）。6.3遵守《北京市大气污染防治条例》《北京市建筑垃圾处置管理规定》等地方性法规，施工期间采取有效扬尘、噪声、光污染控制措施，确保PM10在线监测数据不超标。6.4按《建筑工程绿色施工规范》GB/T509052014要求，合理使用水资源、电资源，施工照明采用LED节能灯具，非道路移动机械须符合国Ⅲ及以上排放标准。6.5每周向甲方报送《施工周报》，内容包括上周完成工作量、下周计划、质量安全隐患及整改情况；每月25日提交《工程进度款申请》，附形象进度照片、工程量计算书。6.6遵守《保障农民工工资支付条例》，开设农民工工资专用账户，实行分账管理，按月足额支付工资，并在施工现场设置《农民工维权信息告示牌》。6.7工程竣工后14日内向甲方提交完整竣工资料（含竣工图、质保资料、材料合格证、检测报告、使用说明书等），并配合甲方完成竣工验收备案。6.8在质量保修期内，对因施工原因引起的缺陷承担无偿修复责任；接到甲方通知后24小时内到场，72小时内修复完毕，否则甲方可委托第三方修复，费用另加20%违约金后从质保金中扣除。第七条工期管理7.1开工日期以甲方或监理（如有）签发的《开工令》载明的日期为准；竣工日期以《竣工验收记录表》上甲方、乙方、设计、监理（如有）四方签字确认的日期为准。7.2因下列原因造成工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延，乙方不承担违约责任：（1）甲方未按期提供图纸、场地、甲供材料、支付预付款；（2）不可抗力，指地震、台风、洪水、疫情、政府管制等不能预见、不能避免且不能克服的客观事件；（3）连续24小时停电、停水累计超过8小时；（4）甲方书面确认的设计变更导致工程量增加超过合同工程量10%以上；（5）文物、地下障碍物、军用设施、市政管线等发现后需特殊处理。7.3乙方须在上述事件发生之日起3日内书面提出《工期顺延申请》，附有效证明材料；甲方应在7日内予以书面回复，逾期视为同意。7.4因乙方原因造成工期延误，每逾期1日，乙方按合同暂定总价的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应在接到解除通知后3日内退场，并向甲方支付合同暂定总价10%的违约金，不足以弥补甲方损失的，乙方继续赔偿。第八条工程质量与验收8.1质量检验批划分、分项工程、分部工程、单位工程划分执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及配套专业规范。8.2隐蔽工程在隐蔽前，乙方须提前24小时书面通知甲方及监理（如有），经现场检查合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可隐蔽；未经甲方验收擅自隐蔽的，乙方应无条件返工，费用自理。8.3材料进场前，乙方须提交《材料报审表》及出厂合格证、检测报告；甲方或监理（如有）按30%比例抽检，送具有CMA资质的第三方检测机构复检，检测费由乙方承担；复检不合格的材料，乙方应在48小时内退场，并承担由此造成的工期延误责任。8.4工程完工后，乙方提交《竣工报告》，甲方应在收到报告后7日内组织设计、监理（如有）进行竣工验收；验收合格后7日内签署《竣工验收记录表》；甲方无正当理由拖延验收超过7日的，自第8日起视为竣工验收合格。8.5竣工验收合格后，乙方应在5日内向甲方移交工程实体、钥匙、竣工资料；甲方应在接收后5日内签发《工程接收证书》。第九条安全文明施工9.1乙方应建立以项目负责人为第一责任人的安全生产责任制，配备专职安全员不少于____人，安全员须持《安全生产考核合格证书》C类。9.2特种作业人员（电工、焊工、架子工、起重机械司机等）须持《特种作业操作证》，证件在有效期内，人证合一。9.3施工现场须设置封闭围挡，高度不低于2.5米，围挡外侧张贴公益广告比例不少于50%；出入口设置洗车池、沉淀池、门禁系统，落实“六个100%”扬尘防控措施。9.4乙方应编制《施工现场生产安全事故应急救援预案》，配备应急物资，每年至少组织一次演练；发生安全事故后，立即启动应急预案，1小时内向甲方及建设行政主管部门报告，24小时内提交书面事故报告。9.5因乙方原因发生一般事故（指造成3人以下重伤或100万元以下直接经济损失），乙方承担全部责任及费用，并向甲方支付合同暂定总价5%的违约金；发生较大及以上事故，甲方有权解除合同，乙方支付合同暂定总价10%的违约金，并依法承担行政、刑事责任。第十条合同价款支付10.1预付款：合同签订且乙方提交合同暂定总价10%的《履约保函》或《保险保单》后7日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的20%作为预付款；预付款在支付第2期进度款时一次性扣回。10.2进度款：按月支付，甲方在收到乙方《工程进度款申请》后14日内完成审核并支付经确认产值的80%；当月发生扣款、罚款、违约金等应同步扣除。10.3竣工结算款：工程竣工验收合格、竣工资料移交完毕、竣工结算书经双方确认后28日内，甲方支付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保证金。10.4质量保证金：质保期满且无质量异议的，甲方在14日内无息支付剩余质保金；如发生保修费用，甲方有权直接扣除，余额无息返还。10.5乙方须在每次申请付款前向甲方开具合法有效的增值税专用发票，发票抬头、税号、开户行及账号须与合同一致；因乙方发票原因导致甲方无法抵扣进项税的，甲方有权拒付或扣回相应税款。10.6甲方逾期支付，每逾期1日按应付未付金额的0.3‰向乙方支付违约金；逾期超过60日，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方承担停工损失。第十一条工程变更与签证11.1甲方提出的设计变更，应填写《设计变更通知单》，经设计、监理（如有）、乙方签字确认后实施；乙方应在收到变更通知后3日内提交《变更费用及工期影响报告》，甲方应在7日内完成审核。11.2乙方提出的合理化建议，须填写《工程洽商记录》，经甲方书面批准后方可实施；节约的投资甲乙双方按3:7分成，增加的效益归甲方所有。11.3现场签证须“一事一单、一项一签”，由乙方在事件发生之日起3日内提交《现场签证单》，附影像资料、工程量计算书；甲方现场代表应在5日内完成确认，逾期视为认可。11.4凡涉及合同价款调整的变更、签证，须由甲方加盖公章确认后方可作为结算依据；未经确认的单方资料，结算时不予考虑。第十二条工程结算12.1乙方应在竣工验收合格后28日内提交《竣工结算书》及完整结算资料，包括合同、补充协议、竣工图、变更签证、材料调差、奖罚单据等；逾期提交的，每逾期1日按结算总价的0.5‰向甲方支付违约金。12.2甲方应在收到完整结算资料后60日内完成审核，并出具《竣工结算审核意见》；双方对审核结果无异议的，签署《竣工结算确认书》，作为最终支付依据。12.3双方对结算结果有争议的，可共同委托具有甲级资质的工程造价咨询机构进行鉴定，鉴定费由提出异议方先行垫付，最终由误差比例超过±3%的一方承担；对鉴定结果仍有争议的，按本合同第十六条争议解决方式处理。第十三条保险与担保13.1建筑工程一切险：由乙方在开工前以甲方、乙方为共同被保险人投保，保险金额不低于合同暂定总价，保险期限自开工之日起至质保期满之日止，保费由乙方承担。13.2第三者责任险：每次事故赔偿限额不低于人民币500万元，保险期限同上。13.3履约担保：乙方应在合同签订后7日内向甲方提交合同暂定总价10%的履约保函或《建设工程履约保证保险保单》，担保期限至竣工验收合格之日止；甲方应在竣工验收合格后14日内无息退还。13.4工资保证金：乙方按《保障农民工工资支付条例》规定，在工程所在地人社部门指定账户缴存工资保证金，金额为合同暂定总价的3%，工程完工且无欠薪投诉的，经公示30日后可申请返还。第十四条知识产权与保密14.1乙方在施工过程中形成的专利、工法、技术成果，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在本工程及后续改扩建工程中无偿使用。14.2双方对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术资料、价格信息、客户信息等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露；保密期限为合同终止后5年。14.3因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应赔偿全部损失，并支付人民币50万元违约金；不足以弥补损失的，继续赔偿。第十五条不可抗力15.1不可抗力事件发生后，受影响方应在3日内书面通知对方，并在14日内提供不可抗力发生地政府或公证机构出具的证明文件。15.2不可抗力持续超过30日，致使合同目的无法实现的，任何一方均有权书面解除合同，双方应在解除合同后15日内完成现场交接、已完工程价款结算，已采购且无法退货的材料设备由甲方按采购价接收，双方互不承担违约责任。第十六条争议解决16.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。16.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中无争议的部分。第十七条合同解除与终止17.1甲方有权单方解除合同的情形：（1）乙方擅自转包、违法分包；（2）乙方停工累计超过15日或无正当理由拖延工期超过30日；（3）乙方施工质量低劣，经两次书面通知仍未整改至合格；（4）乙方发生较大及以上安全事故或恶意欠薪群体性事件。17.2乙方有权单方解除合同的情形：（1）甲方未按约定支付预付款或进度款超过60日；（2）甲方未办理施工所需合法手续，被行政主管部门责令停工超过30日；（3）甲方提供的设计图