租赁房子转让协议书

租赁房子转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在该房屋租赁关系中的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房子转让协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前，甲方已按租赁合同约定支付了截至[具体日期]的租金及押金等费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未违反本协议约定的前提下，有权要求乙方在受让租赁权益后履行与原租赁合同相关的合理通知等义务。2.义务向乙方如实告知该房屋租赁关系的详细情况，包括但不限于租金标准、租赁期限、房屋使用限制、押金退还条件等与租赁相关的所有信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保其转让行为已取得房屋所有权人及其他相关方（如有）的同意（如有需要），并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与租赁权益转让相关的手续，包括但不限于向房屋所有权人或管理人告知转让事宜、提供必要的文件资料等。在本协议签订后，不得再就该房屋租赁权益向第三方进行转让或作出其他损害乙方权益的行为。按照原租赁合同约定，在转让后继续履行相关的附随义务，如协助乙方解决可能出现的与房屋使用相关的问题（在合理范围内）。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让价款并履行本协议约定的义务后，有权享有该房屋的租赁权益，包括按照原租赁合同约定使用房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关转让手续。对甲方提供的关于该房屋租赁关系的信息有知情权，如发现甲方提供虚假信息，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守原租赁合同的各项约定，按时足额支付租金及其他费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及内部设施。在租赁期限届满或提前解除租赁关系时，按照原租赁合同约定及法律法规规定，妥善返还房屋及附属设施。在受让租赁权益后，及时向房屋所有权人或管理人告知受让情况，并按照要求履行相关手续。承担因受让租赁权益而产生的相关税费及其他费用（如有）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次租赁房子转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与房屋所有权人或管理人的租赁权益转让确认手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋租赁关系的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让价款、利息损失、因无法正常使用房屋而产生的经济损失等。若甲方未协助乙方办理租赁权益转让手续或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方无法顺利受让租赁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，在转让后又就该房屋租赁权益向第三方进行转让或作出其他损害乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及内部设施或拖欠租金及其他费用等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照原租赁合同约定支付违约金、赔偿房屋所有权人或甲方因此遭受的损失等。如因乙方违约行为导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方与房屋所有权人签订的租赁合同、房屋相关证明文件等，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效