租赁土地耕种协议书

租赁土地耕种协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地耕种事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地出租给乙方耕种。该土地四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于农业耕种，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上从事非农业建设或其他违法违规活动。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年[X]元，租金随市场行情变化可协商调整，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每年/半年/季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并可解除本协议，收回土地。在租赁期限内，有权对土地的使用情况进行检查。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。尊重乙方的自主经营权，不得随意干涉乙方的正常耕种活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有土地的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，自主决定种植作物的品种、种植方式等，但不得违反本协议约定及法律法规规定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益。在租赁土地上因生产经营需要所建造的临时性建筑物、构筑物等，在租赁期满或本协议解除后，有权拆除，但应恢复土地原状。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付租金。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺式经营，不得对土地造成永久性损害。在租赁期内，乙方应负责土地的日常维护和保养，如因乙方原因导致土地肥力下降、水土流失等问题，乙方应负责采取措施恢复土地原状或进行赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地管理的相关规定，不得在土地上从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议解除后，按照本协议约定交还土地，并保证土地上的农作物、临时性建筑物、构筑物等清理完毕，土地恢复原状。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]天内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[X]天内将土地交还甲方。交还的土地应符合本协议约定的状态，即土地上无农作物残留、临时性建筑物和构筑物已拆除、土地恢复平整等。如乙方未按时交还土地或交还的土地不符合约定状态，甲方有权自行清理或要求乙方承担清理费用，并按照每天人民币[X]元的标准向乙方收取土地占用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用土地的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的自主经营权，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为所产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定交还土地或交还的土地不符合约定条件，除应按照本协议约定承担土地占用费外，还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，对土地造成永久性损害或未合理使用土地导致土地肥力下降、水土流失等问题，乙方应负责恢复土地原状或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照土地恢复所需费用或因土地损害导致的价值减少额确定。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各