租赁土地建房协议书

租赁土地建房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地建房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方租赁该土地用于建造[房屋用途，如住宅、商业用房等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用土地及建房。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权解除本协议，并按照相关规定获得相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行建房。协助乙方办理与建房相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方在租赁土地上的建房权益，不得干涉乙方正常的建房活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用土地进行建房。对所建房屋享有所有权及相关权益（根据法律规定及实际情况确定）。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权获得相应补偿中与房屋相关的部分。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照国家法律法规及相关规划要求进行建房，确保房屋质量安全，并承担建房过程中的一切费用。在租赁期限内，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或超出租赁土地范围使用。建房过程中遵守相关施工规范，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境造成影响，因乙方原因导致的任何纠纷或损失由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，按照甲方要求清理场地，拆除自建房屋及附属设施（如有），恢复土地原状。五、建房相关约定1.建房规划：乙方应根据国家法律法规及当地规划要求，制定建房规划方案，并报相关部门审批（如有需要）。建房规划方案应经甲方书面认可，确保建房活动符合本协议约定及相关规定。2.建房标准：乙方所建房屋应符合国家建筑质量标准及安全规范，使用合格的建筑材料，保证房屋质量安全。建房过程中，甲方有权对建房质量进行监督检查，乙方应积极配合。3.房屋产权：房屋建成后，乙方享有房屋所有权。乙方应按照法律法规规定办理房屋产权登记手续，登记费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或建房，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定使用土地或建房，擅自改变土地用途、超出租赁范围使用或违反建房规划及质量标准等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应自行拆除自建房屋及附属设施（如有），恢复土地原状，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜