租赁合同转让的协议

租赁合同转让的协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]（以下简称“原出租方”）签订了关于[租赁标的物具体地址及名称]的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方拟将该租赁合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米。该租赁标的物内包含以下附属设施及设备（如有）：[详细列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及型号]台、电梯[品牌及型号]部、消防设施[具体情况]等]。2.租赁用途：[明确租赁标的物的具体用途，如商业经营、居住等]。3.租赁期限：自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。转让后，乙方将承接甲方在原租赁合同中的剩余租赁期限权利义务。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付租赁合同转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完租赁合同主体变更手续后[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让：甲方将其在与原出租方签订的租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、按照约定方式使用附属设施及设备的权利、在租赁期限内占有租赁标的物的权利等。甲方应将其在原租赁合同履行过程中所知晓的与租赁标的物相关的所有信息如实告知乙方，包括但不限于租赁标的物的现状、原出租方与第三方的纠纷情况、附属设施及设备存在的问题等。甲方应协助乙方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接租赁合同中的权利义务。因甲方原因导致乙方无法顺利承接权利义务的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方权利义务承接：乙方承接甲方在原租赁合同中的全部义务，包括但不限于按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金、按照约定的用途使用租赁标的物、妥善保管和维护租赁标的物及其附属设施设备、遵守租赁合同中关于租赁期限、违约责任等其他各项条款的规定。乙方应在本协议签订后及时与原出租方取得联系，表明受让租赁合同权利义务的意向，并按照原租赁合同的要求履行相关通知义务。乙方在租赁期限内有权自主决定对租赁标的物进行合法的转租（如有约定限制除外）、装修（需符合相关法律法规及原租赁合同约定）等行为，但应确保不损害原出租方及其他第三方的合法权益。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实告知乙方租赁标的物相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因租赁标的物问题而产生的修复费用、经营损失等。若甲方未能协助乙方办理租赁合同主体变更手续，致使乙方无法正常承接权利义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备租赁经营所投入的费用、预期利润损失等。如甲方违反本协议其他条款约定，应按照本协议转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致原出租方追究责任的，乙方应自行承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因乙方违约行为而向原出租方支付的违约金、赔偿金等。如乙方违反本协议其他条款约定，应按照本协议转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.