租赁合同签免税协议

租赁合同签免税协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物名称]的租赁事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方特签订本租赁合同及免税协议（以下简称“本协议”）。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]的[租赁标的物具体名称，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用。该租赁标的物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。租赁标的物的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设备、电梯等]，乙方应合理使用并妥善保管。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确租赁用途，如办公、经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：双方约定租金每[X]年/月/日根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、免税协议条款1.免税范围经双方协商一致，甲方同意就乙方租赁本标的物期间产生的[具体税种，如增值税、房产税等]给予免税优惠。免税期限与租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。本免税协议仅适用于乙方因租赁本标的物而实际发生的、与租赁业务直接相关的应税行为，乙方应确保其经营活动符合法律法规及税务部门的相关规定，否则甲方有权取消免税优惠，并要求乙方承担相应的法律责任。2.免税条件乙方应按照法律法规的要求，按时、足额缴纳除本协议约定免税税种以外的其他税费，并向甲方提供相关完税证明。乙方应妥善保管与租赁业务相关的财务凭证、合同协议等资料，以备税务机关检查。如因乙方原因导致税务机关要求甲方补缴本协议约定免税税种的税款及滞纳金，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在租赁期间内保持良好的经营状况，依法诚信经营，不得从事任何违法违规行为。如乙方违反法律法规或本协议约定，甲方有权取消免税优惠，并要求乙方补缴已享受免税优惠期间的全部税款及滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本租赁合同无法继续履行的，甲方有权解除本租赁合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。义务应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合法律法规及行业标准的要求。负责租赁标的物的维修、保养，确保租赁标的物处于正常使用状态，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁业务相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，享有对租赁标的物的占有、使用和收益权，但不得擅自处分租赁标的物。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。义务应按照本协议约定按时、足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途等，不得损坏租赁标的物及配套设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁标的物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及甲方的相关管理制度，在租赁期间内保持租赁标的物及周边环境的整洁、卫生，不得从事任何违法违规行为。在租赁期满或本租赁合同提前解除时，应按照本协议约定如期交还租赁标的物，并确保租赁标的物及配套设施完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本免税协议条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并补缴已享受免税优惠期间的全部税款及滞纳金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法