租赁合同内部协议书

租赁合同内部协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物名称]的租赁事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本租赁合同内部协议书（以下简称“本协议”）。一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/厂房等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、附属设施设备等。附属设施设备具体清单如下：[设施设备1名称]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，数量为[X]，使用状况[良好/一般/较差等具体描述]；[设施设备2名称]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，数量为[X]，使用状况[良好/一般/较差等具体描述]；……2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体经营业务/居住等用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商一致后进行调整。调整租金的，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年等具体周期]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁标的物及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。甲方应负责租赁标的物主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如营业执照办理等），但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面同意，且不得损害租赁标的物及附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应保持租赁标的物原状交还甲方。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当造成租赁标的物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营或居住。在租赁期限内，乙方应承担租赁标的物的水电费、物业费、税费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁标的物，并清理干净租赁标的物内的物品。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担乙方因此造成的损失，并在合理期限内完成维修。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复租赁标的物原状，同时乙方应承担相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金。若乙方损坏租赁标的物及附属设施设备，应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应承担相当于修复费用[X%]的违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金。乙方转租所得收益归甲方所有。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙