租赁协议补充协议书

租赁协议补充协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁协议签订日期]签订了《租赁协议》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原租赁协议过程中，发现需要对租赁相关事项进行进一步明确和细化，以确保双方权利义务更加清晰，保障租赁关系的顺利履行，避免潜在的纠纷和争议。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的设施，如家具、电器等]。2.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满时将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本补充协议无法继续履行的，甲方有权解除本补充协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本补充协议约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本补充协议约定使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，如甲方未履行义务影响乙方正常使用房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方改正或解除本补充协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本补充协议约定的租金标准及支付方式按时足额向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守法律法规及本补充协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照约定用途使用房屋，如需改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限届满或本补充协议解除后，乙方应及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。租金标准自[调整日期]起调整为人民币[X]元/月，租金调整依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化等]。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方如需使用房屋内的有线电视、网络等设施，应自行向相关部门申请办理，并承担相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照本补充协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本补充协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额为[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本补充协议约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁协议具有同等法律效力。本补充协议与原租赁协议不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同