租用厂房转让协议书

租用厂房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处租用厂房，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该租用厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房内部为[具体装修及设施情况，如地面为水泥地面，墙面为白色粉刷，配备有照明灯具、插座等基本设施，另有[列举其他特殊设施或设备]等]。周边环境状况为[描述周边交通、配套设施等情况]。3.租赁情况：甲方与厂房原出租方签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]支付]。目前租金已支付至[具体日期]，剩余租赁期限为[X]个月。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的租赁情况、现状、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理与厂房转让相关的手续，包括但不限于与原出租方沟通协调，确保乙方能够顺利承接租赁关系等。保证对转让的厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后至厂房实际交付乙方之前期间，妥善保管厂房，不得擅自改变厂房现状或损坏厂房设施设备，如因甲方原因导致厂房出现损坏或价值减损，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括如实告知厂房情况、协助办理手续等。在接收厂房后依法享有厂房的使用权益，按照原租赁合同约定使用厂房。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同约定的用途及要求使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。在接收厂房后，及时与原出租方沟通，办理相关租赁手续的变更或承接事宜，承担因租赁关系变更而产生的相关费用。对甲方提供的与厂房相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的厂房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款。首付款：在甲方协助乙方与原出租方完成租赁关系承接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在厂房实际交付乙方且乙方确认无任何问题后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将厂房交付给乙方。2.交付标准：厂房应保持本协议签订时的现状交付，甲方应确保厂房内的设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。3.交付手续：双方应在厂房交付时签署《厂房交付确认书》，确认厂房的交付情况，包括交付时间、交付现状等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方厂房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法顺利承接租赁关系或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变厂房现状或损坏厂房设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定使用厂房，导致原出租方追究责任或遭受其他损失的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法