租赁村委屋顶协议书

租赁村委屋顶协议书甲方（出租方）：[村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[村委地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[村委屋顶具体位置描述]的屋顶资源，乙方因[使用目的，如安装光伏发电设备等]需要，有意租赁该屋顶。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.屋顶位置：甲方提供的屋顶位于[详细地址]，面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并确认的边界为准。2.屋顶状况：该屋顶目前状况良好，具备承载乙方拟安装设备的条件。甲方应确保在租赁期间，屋顶不存在影响乙方正常使用的质量问题，如漏水、裂缝等。3.附属设施：屋顶周边的附属设施（如有），包括但不限于排水系统、避雷设施等，甲方应保证其正常运行，以配合乙方对屋顶的使用。4.使用期限：乙方租赁该屋顶的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对乙方在屋顶上的活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及本协议的规定。2.义务保证对出租屋顶拥有合法的所有权或使用权，且未将该屋顶出租给第三方或设定任何权利负担。在租赁期限开始前，将屋顶交付给乙方，并协助乙方办理与屋顶使用相关的必要手续（如有）。负责协调与屋顶相邻方的关系，确保乙方在使用屋顶过程中不受相邻方的干扰。按照本协议约定履行维修、保养屋顶及附属设施的义务，确保其处于良好的使用状态。因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对屋顶进行改造、拆除或设置其他障碍物，影响乙方对屋顶的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用屋顶。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修屋顶等。2.义务按照本协议约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶的使用性质或用于其他违法违规目的。按时向甲方支付租金及其他应付款项。在租赁期间，负责对其在屋顶上安装的设备及进行的活动进行管理和维护，确保安全。因乙方原因导致屋顶或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理屋顶上的设备及物品，恢复屋顶原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府关于屋顶使用的相关规定，办理与屋顶使用相关的审批手续（如有），并承担相应费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付屋顶或屋顶存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法继续使用屋顶的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变屋顶使用性质、用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未在规定期限内改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复屋顶原状，支付已使用期间的租金及违约金。乙方应按照剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前终止后清理屋顶，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律