租赁合同三方协议书

租赁合同三方协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称及详细描述，如位于[具体地址]的面积为[X]平方米的商业用房，包含[列举内部设施，如水电设施、消防设施等]等设施]，乙方有意承租该标的物，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[具体地址]的[租赁标的物详细描述]出租给乙方使用。2.用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期：本租赁合同自[具体日期]起生效。2.结束日期：租赁期限为[X]年，至[具体日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担租赁标的物的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费、网络费等因使用租赁标的物而产生的费用。3.丙方承担的费用：丙方应自行承担其在居间服务过程中产生的各项费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。五、甲乙双方的权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责对租赁标的物进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需转让租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人使用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得损坏租赁标的物的设施设备。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物。六、丙方的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费。在居间服务过程中，有权了解甲乙双方的租赁意向及相关信息。2.义务应向甲乙双方如实提供有关租赁标的物的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。应积极协助甲乙双方签订租赁合同，协调解决租赁过程中出现的问题。对甲乙双方在租赁过程中提供的商业秘密及个人信息负有保密义务。七、居间服务费1.金额：乙方应向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内将居间服务费支付至丙方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或租赁标的物不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修保养。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自将租赁标的物转租、转借他人使用或擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方未按照本合同约定返还租赁标的物或返还的租赁标的物不符合原状，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定如实提供信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同的，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽