租用厂房合作协议书

租用厂房合作协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意租用该厂房用于[乙方租用厂房的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部结构为[具体结构描述，如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电供应系统、消防设施等]。2.厂房现状甲方应确保交付给乙方的厂房符合安全使用标准，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。厂房目前处于[现有状态描述，如已装修或毛坯状态等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如每年]根据[市场价格指数或其他约定因素]进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度支付]方式，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证厂房的合法性及所有权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该厂房。按照本协议约定的时间和标准交付厂房，并负责对厂房及其附属设施进行定期维修、保养，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续，确保乙方的生产经营活动符合法律法规及相关政策要求。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回厂房。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途正常使用厂房及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途或进行超负荷使用，如因乙方原因造成厂房损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责租赁期间厂房内部的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保生产经营活动符合安全规范，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及其附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务及支付因乙方违约给甲方造成的损失。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、装修与改造1.乙方因生产经营需要对厂房进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得影响厂房的整体结构和安全性能。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰装修物，但不得损害厂房的原有结构和设施。对于乙方装修或改造形成的不可移动部分，甲方不予补偿，乙方应无偿将其留给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付厂房、未履行维修保养义务或擅自提高租金、提前收回厂房等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用、擅自改变厂房用途或结构、逾期交还厂房等，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方