租店面起草合同协议

租店面起草合同协议店面租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.标的物：甲方将位于[店面具体地址]，面积为[X]平方米的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面的房屋结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电线路、消防设施等]。2.用途：乙方租赁该店面用于[明确经营项目，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，根据实际情况填写）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该店面及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式交付该店面给乙方使用。甲方应负责对该店面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致该店面及其附属设施损坏或故障的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回该店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店面进行装修，但应符合相关法律法规的规定，并事先书面通知甲方。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该店面恢复原状。乙方有权在租赁期限内将该店面转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方原因导致该店面及其附属设施损坏或故障的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。乙方应按时缴纳该店面的水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店面及其附属设施。乙方应负责清理该店面内的物品，并将该店面恢复原状。如乙方未按时交还或未恢复原状的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该店面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该店面的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）