租店面房子合同范本

租店面房子合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面房子出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面现状：甲方应保证所交付的店面房子及其附属设施设备（以下简称“租赁物”）符合安全使用标准，能够正常使用。租赁物包括但不限于店面的主体结构、水电设施、消防设施、门窗等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房子。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付租赁物。4.甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的证照手续，但费用由乙方承担。6.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。7.在租赁期间，甲方如需转让租赁店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁店面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费、税费等各项费用。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁物及其附属设施设备。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租给第三方。8.在租赁期间，乙方应负责租赁店面的安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁店面发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付租赁物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时使用租赁店面，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还租赁物及其附属设施设备，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方按照租赁物损坏程度进行赔偿。若乙方擅自拆改、扩建租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽