私人地皮合同协议书

私人地皮合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块私人地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。若为集体土地，甲方应确保已依法取得相关集体土地使用流转手续，符合法律法规规定的转让条件。4.现状用途：目前该地皮的用途为[现状用途描述，如农业用地、工业用地等]。乙方应在受让后按照法律法规及本合同约定的用途使用该地皮。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该地皮权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该地皮相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地籍资料等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该地皮的过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件、协助缴纳税费等。办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在合同签订后至地皮交付前，负责保护该地皮的现状，不得擅自改变其用途、破坏其地上附着物或进行其他有损地皮价值的行为。如因甲方故意或重大过失导致地皮价值减损，甲方应承担赔偿责任。确保该地皮在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未拖欠土地出让金、未涉及任何行政处罚或纠纷等。否则，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。在按照合同约定支付全部转让款后，有权取得该地皮的权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。转让款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具体支付时间和金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额（如有）]……按照法律法规及本合同约定的用途使用该地皮。如需改变地皮用途，应提前按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在办理地皮过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照要求签署相关文件，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该地皮后，负责对其进行合理管理和维护，不得擅自改变其现状或进行违法违规建设。如因乙方原因导致地皮价值减损或引发任何法律纠纷，乙方应承担全部责任。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，该地皮的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作地皮转让款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、地皮交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将该地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。2.交付方式：甲方应将该地皮的占有实际移交给乙方，包括但不限于交付土地权属证书、钥匙（如有）等相关物品，并确保乙方能够顺利进入该地皮进行使用和管理。3.交付条件：地皮交付时应符合以下条件：地皮上不存在任何未解决的纠纷或权利争议。地皮上的附着物（如有）保持交付前的现状，未被破坏或拆除。甲方已按照本合同约定履行了相关义务，如提供资料、协助办理手续等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证地皮的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地皮权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该地皮所支付的各项费用、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定保护地皮现状或交付地皮时不符合交付条件，应负责采取补救措施或承担修复费用，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用地皮或擅自改变地皮现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致地皮价值减损或引发任何法律纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续或提供相关资料，导致手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由