租户补充装修协议书

租户补充装修协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[原租赁合同编号]《租赁合同》，现乙方因经营需要，需对租赁场地进行补充装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方补充装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修场地：乙方租赁的位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）。该场地的用途为[约定用途]。2.装修范围：包括但不限于租赁场地的室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，隔断设置，以及为满足乙方经营需求而进行的其他相关装修工程（具体装修内容详见附件一《装修工程清单》）。3.装修标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、消防规范等相关标准进行装修，确保装修工程质量合格，并符合安全、环保等要求。装修风格应符合[约定风格]，装修材料应选用符合国家标准的环保材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方装修过程中，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即停止并改正。2.义务协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。按照原租赁合同的约定，为乙方提供租赁场地的正常使用条件，确保乙方装修工作的顺利进行。不得无故干涉乙方的正常装修活动，但有权对装修过程中的安全、消防等问题进行监督。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议的约定，自主安排装修工程的施工进度、施工方案和施工人员。在装修过程中，如遇甲方提供的场地存在质量问题或其他影响装修的因素，有权要求甲方及时解决。2.义务：按照本协议约定的装修范围、装修标准和装修期限进行装修，确保装修工程质量符合要求。自行承担装修工程所需的费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等。在装修前，向甲方提交装修设计方案、施工图纸等相关资料，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中如需对设计方案或施工图纸进行变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。遵守国家及地方有关装修施工的法律法规，办理装修施工所需的一切审批手续，并承担相关费用。如因乙方未办理相关手续而导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。负责装修工程的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在装修过程中，应注意保护租赁场地及周边环境，不得损坏甲方的设施设备和其他财物。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在装修工程竣工后，按照国家及地方相关规定进行验收，并向甲方提交装修工程竣工验收报告及相关资料。验收合格后，方可投入使用。三、装修期限1.乙方的装修期限自本协议签订之日起开始计算，至[预计竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致装修期限延误的，装修期限相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保装修工程按时竣工。如因乙方原因导致装修工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。四、费用及支付方式1.装修费用：乙方本次补充装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，乙方支付装修费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点]后，乙方支付装修费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定进行自验。自验合格后，向甲方提交装修工程竣工验收报告及相关资料（包括但不限于装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。2.甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入装修期限，但乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致多次验收不合格或逾期整改的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。六、装修期间的租赁费用1.在乙方装修期间，租赁场地的租金仍按照原租赁合同的约定支付，但乙方无需支付该期间的物业管理费。2.如因装修工程需要，乙方需使用租赁场地以外的甲方其他区域或设施设备的，应另行与甲方协商，并按照甲方的要求支付相应的费用。七、装修后的场地返还1.装修工程竣工验收合格后，如果乙方继续租赁该场地，本补充装修协议的装修成果归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。2.若乙方不再租赁该场地，乙方应按照原租赁合同约定的场地返还标准，将装修后的场地完好返还给甲方。乙方不得破坏装修及附着于场地的装修添附物，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。对于可拆除且不影响场地原状的装修部分，乙方可拆除，但拆除过程中应确保场地不受损坏，拆除后应将场地清理干净。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理装修手续或提供场地使用条件，导致乙方装修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无故干涉乙方正常装修活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修范围、装修标准、装修期限进行装修，或装修工程质量不符合要求的，乙方应负责整改直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付装修费用或其他相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成装修部分对应的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家及地方有关装修施工的法律法规，未办理相关审批手续或因乙方原因导致装修工程出现安全、消防等问题的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担甲方的全部罚款及其他相关费用。若乙方在装修过程中损坏甲方的设施设备或其他财物，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的装修费用或其他款项中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲