租赁市场大棚协议书

租赁市场大棚协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[租赁市场具体地址]的大棚（以下简称“标的物”），乙方有意租赁该大棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：位于[租赁市场详细地址]，具体位置为[大棚所在区域及具体坐标]。2.大棚面积：经双方测量及确认，该大棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.大棚结构：大棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，顶部覆盖材料为[详细说明覆盖材料，如塑料薄膜、阳光板等]，内部地面状况为[是否平整、有无硬化等]。4.配套设施：大棚内配备有[列举主要配套设施，如照明设备、通风设备、灌溉设备等]，具体设备清单见附件一。大棚周边设有[描述周边配套情况，如停车位数量、道路状况等]。二、租赁期限1.本租赁协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还大棚后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对大棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内对大棚所在租赁市场进行统一规划、管理和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用大棚的影响。2.义务：甲方应保证所提供的大棚及配套设施符合国家相关质量标准和安全要求，具备正常使用功能。在租赁期限内，甲方应负责对大棚主体结构及主要配套设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致大棚及配套设施出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与大棚使用相关的手续，如经营许可证、营业执照等（如需要），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。甲方应保证租赁市场的公共秩序和环境卫生，提供必要的安保、保洁等服务，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用大棚及配套设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对大棚进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏大棚的主体结构和改变其用途。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将大棚恢复原状或按照甲方要求进行处理。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并根据实际损失情况要求甲方给予相应的补偿。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照本协议约定的用途使用大棚，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方在使用大棚过程中应遵守国家法律法规及租赁市场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用大棚及配套设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致大棚及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对大棚及配套设施进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。乙方应承担租赁期间大棚的水电费、物业费、卫生费等相关费用。乙方应按照租赁市场管理部门的要求，按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将大棚及配套设施交还甲方。交还的大棚及配套设施应保持完好、清洁，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理大棚内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用大棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变大棚用途，损坏大棚及配套设施等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金、修复或赔偿损失外，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还大棚。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七