施工合同分为几种(3篇)

第1篇1.按合同签订主体分类（1）总承包合同：由建设单位与具有总承包资质的建筑施工企业签订，约定由总承包企业承担全部或部分工程的施工任务。（2）分包合同：由建设单位与具有分包资质的建筑施工企业签订，约定由分包企业承担部分工程的施工任务。2.按合同签订方式分类（1）直接签订合同：建设单位直接与具有相应资质的建筑施工企业签订施工合同。（2）招标投标合同：建设单位通过公开招标或邀请招标的方式，选择具有相应资质的建筑施工企业签订施工合同。3.按合同签订依据分类（1）施工图纸合同：依据施工图纸和设计文件签订的施工合同。（2）工程量清单合同：依据工程量清单和综合单价签订的施工合同。4.按合同履行期限分类（1）短期合同：合同履行期限在一年以内的施工合同。（2）中期合同：合同履行期限在一年以上三年以内的施工合同。（3）长期合同：合同履行期限在三年以上的施工合同。5.按合同支付方式分类（1）固定总价合同：合同总价在合同签订时确定，不因工程量增减而调整。（2）固定单价合同：合同单价在合同签订时确定，不因工程量增减而调整。（3）成本加酬金合同：合同价款由工程成本和酬金两部分组成，酬金按一定比例提取。6.按合同风险承担分类（1）风险分担合同：合同风险由甲乙双方共同承担。（2）风险转移合同：合同风险由一方承担，另一方不承担或仅承担部分风险。7.按合同调整方式分类（1）固定合同：合同内容固定，不得随意变更。（2）可调整合同：合同内容可根据实际情况进行调整。总之，施工合同种类繁多，不同类型的合同适用于不同的工程特点和需求。在实际操作中，建设单位和施工单位应根据工程实际情况，选择合适的合同类型，确保工程顺利进行。同时，合同签订过程中应严格遵循相关法律法规，保障双方的合法权益。第2篇一、总承包合同总承包合同是指建设单位与具有总承包资质的施工单位签订的，由施工单位负责整个工程项目的施工、安装、调试、试运行等全部工作内容的合同。总承包合同适用于大型、复杂、综合性工程项目。在总承包合同中，施工单位承担工程项目的全面责任，包括设计、采购、施工、验收等全过程。二、分承包合同分承包合同是指建设单位与具有相应资质的分包单位签订的，由分包单位负责工程项目的部分工作内容的合同。分承包合同适用于工程项目的某些部分需要由专业分包单位承担的情况。在分承包合同中，分包单位对所承担的工作内容承担相应责任，而总承包单位对整个工程项目的质量、进度、安全等承担全面责任。三、劳务分包合同劳务分包合同是指建设单位与具有相应资质的劳务分包单位签订的，由劳务分包单位负责工程项目的劳务作业的合同。劳务分包合同适用于工程项目的某些劳务作业需要由专业劳务分包单位承担的情况。在劳务分包合同中，劳务分包单位对所承担的劳务作业承担相应责任，而总承包单位对整个工程项目的质量、进度、安全等承担全面责任。四、联合体承包合同联合体承包合同是指由两个或两个以上的施工单位组成的联合体与建设单位签订的，由联合体共同承担工程项目的施工、安装、调试、试运行等全部工作内容的合同。联合体承包合同适用于大型、复杂、综合性工程项目，需要多个施工单位共同承担的情况。在联合体承包合同中，联合体成员对整个工程项目的质量、进度、安全等承担共同责任。五、专业分包合同专业分包合同是指建设单位与具有相应资质的专业分包单位签订的，由专业分包单位负责工程项目的某个专业领域工作内容的合同。专业分包合同适用于工程项目的某些专业领域需要由专业分包单位承担的情况。在专业分包合同中，专业分包单位对所承担的专业领域工作内容承担相应责任，而总承包单位对整个工程项目的质量、进度、安全等承担全面责任。六、施工监理合同施工监理合同是指建设单位与具有相应资质的施工监理单位签订的，由施工监理单位对工程项目的施工过程进行监督、检查、验收的合同。施工监理合同适用于建设单位需要第三方对工程项目的施工过程进行监管的情况。在施工监理合同中，施工监理单位对工程项目的施工过程承担监督、检查、验收的责任。总之，施工合同种类繁多，不同类型的合同适用于不同情况下的工程项目。建设单位和施工单位在选择合同类型时，应根据工程项目的特点、规模、复杂程度等因素综合考虑，确保工程项目的顺利进行。第3篇一、按合同签订主体划分1.施工总承包合同：由建设单位与具有施工总承包资质的企业签订，约定由该企业负责整个工程的施工。2.分包合同：由施工总承包企业将部分工程分包给具有相应资质的企业，双方签订分包合同。3.采购合同：由建设单位或施工总承包企业购买建筑材料、设备等，与供应商签订采购合同。二、按合同签订方式划分1.口头合同：口头协商达成一致，但缺乏书面形式的合同。2.书面合同：以书面形式签订的合同，具有法律效力。三、按合同签订时间划分1.预合同：在正式合同签订前，双方就工程内容、质量、工期等达成初步意向的协议。2.正式合同：正式签订的合同，具有法律效力。四、按合同内容划分1.施工合同：约定施工过程中各方的权利、义务和责任。2.保修合同：约定工程保修期内各方的权利、义务和责任。3.造价合同：约定工程造价、支付方式等。4.材料设备供应合同：约定材料、设备的供应、验收、结算等。五、按合同性质划分1.一般施工合同：适用于常规建筑工程的施工。2.专业施工合同：适用于专业性较强的建筑工程，如隧道、桥梁等。3.特种施工合同：适用于特殊工程，如爆破、高空作业等。六、按合同履行方式划分1.分阶段施工合同：将工程分为若干阶段，每个阶段完成后进行结算。2.整体施工合同：一次性签订合同，工程完成后进行结算。3.按工程量施工合同：根据实际完成的工程量进行结算。4.按时间施工合同：根据合同约定的工期进行结算。七、按合同履行地点划分1.国内施工合同：在国内进行的施工项