租赁房地产合同范本

租赁房地产合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.房地产位置：甲方将位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）出租给乙方使用。该房地产的具体位置以附件一《房地产位置图》为准。2.房地产面积：该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产产权证书或相关测绘报告为准。3.房地产用途：乙方租赁该房地产仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后执行新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房地产及相关物品后[X]天内，将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房地产进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁房地产用途或损坏租赁房地产，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁房地产交付乙方使用，并保证租赁房地产符合正常使用要求。甲方应负责租赁房地产及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在租赁期限内保证乙方对租赁房地产的合法使用权，不得干扰乙方的正常使用。租赁期满或合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房地产。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对租赁房地产及其附属设施设备进行维修、保养。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房地产，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁房地产内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还租赁房地产及相关物品，并保证租赁房地产及其附属设施设备完好无损。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房地产及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。2.重大维修：对于租赁房地产及其附属设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后[X]天内安排维修，并提前通知乙方维修时间和预计维修期限。如因维修给乙方造成不便，甲方应采取相应的措施减少对乙方的影响。3.费用承担：日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。重大维修费用由甲方承担。七、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁、保安、绿化养护、设施设备维护等费用。2.物业服务内容：物业管理公司应按照物业服务合同的约定提供相应的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应与物业管理公司签订物业服务合同，并督促物业管理公司履行合同义务。如因物业管理公司的原因给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁房地产交付乙方使用或交付的租赁房地产不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房地产的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未履行维修义务期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁房地产用途或损坏租赁房地产，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租赁房地产价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转租、转借租赁房地产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还租赁房地产，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁房地产，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房地产用途或损坏租赁房地产，经甲方要求后仍不改正或不赔偿的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面通知后仍不支付的；乙方擅自转租、转借租赁房地产的；租赁房地产因政府征收、拆迁等原因需要收回的。3.解除程序：合同解除时，双方应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。乙方应在解除协议签订后[X]天内交还租赁房地产及相关物品。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应提前[X]天书面通知对方。通知、文件、资料等可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。邮寄送达的，以挂号信或特快专递的回执上注明的收件日期为送达日期；传真送达的，以传真机发送成功的回执上注明的发送日期为送达日期；电子邮件送达的，以电子邮件系统显示的发送成功的日期为送达日期。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商