经营权租赁合同范本

经营权租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体名称]的经营权，乙方有意承租该经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.标的物名称：[详细说明标的物名称，如某店铺经营权、某场地的经营使用权等]2.标的物位置：[具体地址，精确到门牌号等]3.经营范围：明确该经营权所涵盖的经营活动范围，例如[列举具体经营项目，如餐饮服务（包含但不限于中餐、西餐、甜品等）、零售（具体商品类别）等]4.相关配套设施：设备设施：详细罗列租赁期间乙方可使用的设备，如[列举设备名称，如厨房设备、收银系统、货架等]场地条件：描述场地的面积、装修状况、水电供应情况等，例如场地面积为[X]平方米，装修为[装修风格及现状描述]，水电供应正常，具备独立的水电计量表等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式：[选择以下方式之一，如按月支付、按季支付、按年支付等]2.支付时间：若选择按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若选择按季支付，乙方应在每季度的首月[具体日期]前支付本季度租金。若选择按年支付，乙方应在租赁起始日期前[X]天支付当年租金。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。调整时间为[具体调整日期]。租金调整依据为[说明租金调整的参考因素，如市场物价指数变动、同地段类似经营权租金水平等]。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权对租赁标的物进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务：应确保其拥有租赁标的物的合法经营权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。在租赁期间，负责租赁标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备进行合法经营活动。在租赁期间，乙方对租赁标的物进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害租赁标的物的结构安全及甲方权益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。按照法律法规规定及本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏租赁标的物及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成租赁标的物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担租赁期间因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定将租赁标的物及相关设施设备完好交还甲方，并清理租赁标的物内的物品。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物的经营权转租给第三方。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。2.因不可抗力：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除或终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.乙方违约：若乙方出现下列违约情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变租赁标的物用途的。擅自将租赁标的物经营权转租给第三方的。因乙方经营活动导致租赁标的物受到重大损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或整改的。从事违法违规经营活动，经相关部门责令整改仍未改正的。4.甲方违约：若甲方出现下列违约情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。擅自提高租金或违反本合同约定的租金调整条款的。因甲方原因导致乙方无法正常经营累计超过[X]天的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权