签房屋代买合同协议

签房屋代买合同协议甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，因[具体原因]无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理房屋购买相关手续。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋的详细地址为[具体门牌号、楼层等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋现状1.房屋目前为空置/出租/自住状态。若为空置，房屋内物品情况为[详细描述屋内留存物品]；若为出租，租赁情况为[租赁合同主要条款，如租赁期限、租金等]；若为自住，居住人情况为[居住人的相关信息]。2.房屋产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[产权人姓名]。（三）购房目标1.甲方期望购买的房屋总价不超过人民币[X]元。2.房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如装修材料品牌、规格等]。3.房屋配套设施要求：包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、电梯品牌及运行情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代买过程中的相关信息，包括房屋产权情况、交易价格、交易进度等。有权对乙方代买房屋的行为进行监督。在乙方完成代买房屋事宜后，有权取得房屋的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本协议约定向乙方支付代买房屋所需的费用，包括但不限于购房款、中介费、税费等。积极配合乙方办理房屋代买过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。若因甲方原因导致代买房屋事宜出现延误或无法完成，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买房屋的服务费用。在代买房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如与卖方协商价格、办理手续等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理房屋代买事宜，维护甲方的合法权益。严格按照甲方的要求及本协议约定寻找合适的房屋，并及时向甲方汇报房屋信息及交易进展情况。协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方利益。负责办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于房产过户登记、贷款手续（若有）、房屋交付手续等，确保手续合法、合规、顺利办理。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致代买房屋事宜出现延误或无法完成，应承担相应责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.购房款：预计为人民币[X]元，最终以实际成交价格为准多退少补。2.中介费：乙方按照房屋成交价格的[X]%收取中介费，即人民币[X]元。3.税费：办理房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由[甲方/乙方/双方按照法律法规规定分担]。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元，作为履行本协议的担保。2.若甲方通过贷款方式购买房屋，在银行贷款审批通过后，甲方应按照银行要求支付首付款，首付款金额为人民币[X]元。剩余购房款在房屋过户登记手续办理完成后，由甲方按照银行贷款合同约定支付给卖方。3.中介费在房屋买卖合同签订之日，甲方支付人民币[X]元；在房屋过户登记手续办理完成后，甲方支付剩余中介费人民币[X]元。4.税费在办理相关手续时，按照法律法规规定及实际发生金额由甲方或双方及时支付。四、房屋购买流程及时间节点（一）购房流程1.乙方在本协议签订后[X]个工作日内，开始寻找符合甲方要求的房屋，并向甲方提供房屋信息。2.甲方对乙方提供的房屋信息进行审核，如无异议，乙方安排甲方与卖方见面洽谈。3.若甲方与卖方达成购房意向，乙方协助双方签订房屋买卖合同。4.乙方负责办理房屋过户登记手续，包括但不限于向房地产交易中心提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等。5.在房屋过户登记手续办理完成后，乙方协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。（二）时间节点1.房屋买卖合同签订时间：预计在本协议签订后[X]个工作日内完成，具体时间以双方实际协商确定为准。2.房屋过户登记手续办理时间：自房屋买卖合同签订之日起，乙方应在[X]个工作日内完成向房地产交易中心提交申请材料等前期准备工作，并在[X]个工作日内完成税费缴纳及房产证领取等手续，具体时间以房地产交易中心实际办理进度为准。3.房屋交付时间：在房屋过户登记手续办理完成后[X]个工作日内，由卖方与甲方办理房屋交付手续，交付房屋钥匙及相关物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定支付乙方已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常办理房屋代买事宜，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的经济损失、名誉损失等，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更购房要求或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在代买房屋过程中存在故意或重大过失行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的购房款损失、利息损失、中介费损失、税费损失等，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的个人信息及资料，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除不良影响，如公开赔礼道歉等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.