码头出租转让协议书

码头出租转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处码头，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该码头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.码头位置：该码头位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，水域面积为[X]平方米。码头拥有[具体数量]个泊位，可停靠[船舶类型及吨位范围]的船舶。2.码头设施：码头配备有完善的装卸设备，包括[列举主要装卸设备名称及规格]；仓储设施，面积为[X]平方米，可用于货物的存储；办公设施，包括办公室[间数]、会议室[间数]等；以及水电供应系统、消防设施等配套设施。3.码头用途：该码头主要用于货物的装卸、存储及船舶的停靠，可从事[具体货物种类及相关业务范围]等业务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金或转让价款。有权对乙方使用码头的情况进行监督检查。在租赁/转让期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致码头无法正常使用，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对码头拥有合法的所有权或经营权，有权出租或转让该码头。按照本协议约定向乙方交付码头及相关设施，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理码头使用过程中所需的相关手续，如码头经营许可证、船舶停靠许可证等，但费用由乙方承担。在租赁/转让期间，负责维护码头的整体结构安全，承担因码头主体结构问题导致的相关责任。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用码头及相关设施。在租赁/转让期间，有权根据市场需求自主经营，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理码头使用过程中所需的相关手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金或转让价款。合理使用码头及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对码头设施进行改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。改造或增添设备应符合相关安全标准和环保要求。负责码头使用期间的日常维护和保养，包括装卸设备的维修、仓储设施的管理、水电设施的维护等，确保码头设施正常运行。如因乙方维护不善导致设施损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及港口管理的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁/转让期间，未经甲方书面同意，不得将码头转租或转售给第三方。负责码头使用过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保码头作业安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及码头实际情况进行调整，调整周期为[X]年。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在租赁/转让期满或本协议解除且乙方无违约行为的情况下，由甲方全额无息退还。四、转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商，码头的转让价款为人民币[X]元。转让价款应包括码头的所有权、经营权及相关设施设备的价值。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]个工作日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在办理完码头产权过户手续及相关交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元。3.定金处理：如乙方未能按照本协议约定支付转让价款，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致转让无法完成，应双倍返还定金给乙方。五、租赁/转让期限1.租赁期限：本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将码头及相关设施设备完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照当时市场价格支付租金。2.转让期限：自本协议生效且乙方支付全部转让价款、办理完相关过户手续之日起，码头的所有权及经营权归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付码头及相关设施，或交付的码头及设施不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金或转让价款，并按照未履行部分租金或转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用码头或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定支付租金或转让价款及违约金。如乙方擅自改变码头用途、进行破坏性改造或未经甲方书面同意将码头转租、转售给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，恢复码头原状，并按照本协议约定支付租金或转让价款及违约金。乙方已支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式及法律适用1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议如