社区民居预定协议书

社区民居预定协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（提供方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意预定乙方位于[社区名称]的民居，乙方同意按照本协议约定向甲方提供相关预定服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）民居基本信息1.该民居位于[社区详细地址]，具体房号为[房号]。2.民居建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。3.该民居所在楼层为[楼层数]，朝向为[朝向描述]，采光良好，视野开阔。（二）社区配套设施1.社区内配备完善的物业服务，包括但不限于安保服务（24小时值班巡逻）、保洁服务（公共区域每日清扫）、绿化养护服务等。2.设有休闲娱乐设施，如[列举休闲娱乐设施名称，如健身房、游泳池、花园等]，供居民使用。3.社区周边交通便利，临近[公交站点名称]、[地铁站名称]等公共交通站点，有多条公交线路及地铁线路经过。周边配套有超市、商场、医院、学校等生活设施，满足居民日常生活需求。（三）预定服务内容乙方为甲方提供预定该民居的服务，在甲方满足本协议约定的条件下，保留该民居供甲方选择购买或长期租赁。甲方有权在预定期间内对民居进行实地查看、了解相关情况，并享受乙方提供的与民居预定相关的咨询服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对预定的民居进行实地查看，了解民居现状及周边环境等情况。在预定期间内，有权就民居相关问题向乙方咨询，乙方应提供真实、准确的信息。若甲方最终决定购买或租赁该民居，在同等条件下享有优先购买权或优先租赁权。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保信息准确无误，以便乙方能够及时与甲方沟通相关事宜。在预定期间内，按照乙方通知的时间和方式，按时支付预定金（如有）及其他相关费用。遵守乙方关于社区管理的各项规定，不得在社区内从事违法违规活动。在预定期间内，未经乙方书面同意，不得将预定的民居转让给第三方或与第三方共同预定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付预定金（如有）及其他相关费用。有权根据社区管理规定及实际情况，对民居的使用和管理制定合理的规则，并要求甲方遵守。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金（如有）。2.义务向甲方如实提供预定民居的相关信息，包括但不限于民居的建筑面积、户型、配套设施、产权情况等，不得隐瞒或虚假陈述。在预定期间内，妥善保管预定的民居，确保民居处于安全、良好的状态，不得擅自将民居另行处置给第三方。按照本协议约定的时间和方式，为甲方提供与民居预定相关的服务，如安排实地查看、解答疑问等。在甲方满足本协议约定的购买或租赁条件时，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。三、预定金及费用支付（一）预定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付预定金人民币[X]元。2.预定金的用途为保证甲方在预定期间内遵守本协议约定，若甲方最终决定购买或租赁该民居，预定金可冲抵相应价款；若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收预定金。（二）其他费用1.在预定期间内，甲方如需对民居进行进一步了解或实地查看，乙方应协助安排，由此产生的交通、住宿等费用由甲方自行承担。2.若甲方最终决定购买该民居，除预定金外，还应按照双方签订的房屋买卖合同约定支付购房款。购房款的支付方式、时间及金额等具体条款按照房屋买卖合同执行。3.若甲方最终决定租赁该民居，除预定金外，还应按照双方签订的房屋租赁合同约定支付租金及押金等费用。租金及押金的支付方式、时间及金额等具体条款按照房屋租赁合同执行。四、预定期限（一）预定期限起始本协议预定期限自协议签订之日起计算，起始日期为[具体日期]。（二）预定期限时长预定期限为[X]个月/年，具体时长为[自起始日期起计算的具体时长]。（三）预定期限届满处理1.预定期限届满，若甲方未向乙方提出购买或租赁该民居的书面申请，或虽提出申请但未满足本协议约定的购买或租赁条件，本协议自动终止，乙方有权将该民居另行处置，甲方已支付的预定金不予退还。2.预定期限届满，若甲方满足本协议约定的购买或租赁条件，并向乙方提出书面申请，乙方应按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同或房屋租赁合同，办理相关手续。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付预定金（如有）及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金（如有）。2.若甲方在预定期间内违反乙方关于社区管理的规定，经乙方书面通知后仍不改正，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金（如有）。3.若甲方未经乙方书面同意，将预定的民居转让给第三方或与第三方共同预定，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金（如有）。同时，甲方应按照本协议约定的预定金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方在预定期限届满后，未按照本协议约定的方式处理预定事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因另行处置民居而产生的差价损失、预期利益损失等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供预定民居的相关信息，导致甲方做出错误决策，乙方应退还甲方已支付的预定金（如有），并按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在预定期间内擅自将预定的民居另行处置给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式为甲方提供与民居预定相关的服务，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预定金（如有），并按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致本协议无