租房管家协议书范本

租房管家协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房屋租赁管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方作为租房管家事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的租客，并促成房屋租赁合同的签订。2.对租客进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、工作情况、信用记录等，确保租客具备良好的租赁条件。3.代表甲方与租客签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。4.收取租金及相关费用，如押金、物业费等，并按照约定及时转交给甲方。5.定期对房屋进行巡查，检查房屋设施设备的使用情况，确保房屋及设施设备处于良好状态。如发现问题，及时通知甲方并协助处理。6.处理租客在租赁期间提出的维修、保养等问题，协调相关维修人员进行维修，并监督维修质量。7.协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护甲方合法权益。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁管理情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行服务义务。有权对乙方的工作进行监督和检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，确保乙方能够顺利开展租赁管理工作。按照本协议约定收取租金及相关费用，不得擅自提高收费标准或增加额外收费项目。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如房屋产权纠纷、重大维修等。在租赁期间，如需对房屋进行改造、装修等影响租客正常使用的行为，应提前通知乙方及租客，并取得乙方及租客的同意。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于租客违反房屋租赁合同约定的行为，有权采取相应措施维护甲方权益，如要求租客承担违约责任、解除租赁合同等。2.义务严格按照本协议约定及法律法规规定履行服务义务，为甲方提供优质、高效的房屋租赁管理服务。以甲方名义与租客签订房屋租赁合同，并确保合同条款合法、合理、公平。妥善保管与房屋租赁管理相关的文件、资料，如租赁合同、租金收据、维修记录等，以备甲方查阅。定期向甲方汇报房屋租赁管理情况，包括租客入住及退房情况、租金收取情况、房屋维修情况等。不得擅自将甲方委托的房屋再委托给第三方管理。在租赁期间，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、租金及相关费用租金标准甲方同意按照每月[X]元的标准出租房屋，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。押金租客应向甲方支付押金[X]元，押金在租赁期满且房屋及设施设备无损坏、租金及相关费用结清后，由甲方无息退还给租客。服务费用乙方按照租金收入的[X]%收取服务费用，服务费用在乙方收到租金后[X]个工作日内扣除。其他费用1.物业费：由租客按照房屋所在地物业管理规定缴纳，乙方负责代收代缴。2.水电费、燃气费等其他费用：由租客按照实际使用情况自行缴纳，乙方协助抄表及通知缴费事宜。四、租金收取与交付租金收取1.乙方应按照房屋租赁合同约定的租金支付方式和时间，及时向租客收取租金。如租客逾期支付租金，乙方应按照租赁合同约定追究租客违约责任，并及时通知甲方。2.乙方应在收到租金后[X]个工作日内，将租金扣除服务费用后转交给甲方。租金交付方式甲方指定以下银行账户为租金接收账户：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维修与保养维修责任划分1.因房屋及设施设备自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。乙方应及时通知甲方，并协助甲方安排维修事宜。2.因租客使用不当或故意损坏导致的房屋及设施设备损坏，由租客负责维修或赔偿。乙方应督促租客履行维修或赔偿责任，并及时向甲方反馈情况。3.对于紧急维修事项，如房屋漏水、电路故障等可能影响租客正常生活的情况，乙方应立即采取措施通知相关维修人员进行维修，并及时告知甲方。维修费用承担1.属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担。2.属于租客维修责任的，维修费用由租客承担。如租客拒绝承担维修费用，乙方可先行垫付维修费用，再向租客追偿。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋信息或协助乙方处理相关事项，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提高租金标准或增加额外收费项目，给租客造成损失的，甲方应自行承担赔偿责任，并退还多收的费用。3.若甲方违反本协议约定解除协议，应向乙方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，如未及时收取租金、未妥善处理租客纠纷等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将甲方委托的房屋再委托给第三方管理，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月服务费用的违约金。3.若乙方违反法律法规规定或房屋租赁合同约定，与租客签订合同或处理相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照约定向甲方汇报房屋租赁管理情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。租客违约责任1.若租客未按照房屋租赁合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。2.若租客擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、拖欠物业费等，乙方应督促租客改正并承担相应责任。如租客拒不改正，乙方有权解除租赁合同，并要求租客赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致本协议解除，双方互不承担违约责任。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如房屋因不可抗力等原因灭失或损坏，导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何