租户商铺租赁协议书

租户商铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费包括但不限于保洁、安保、绿化、公共设施维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的规定执行。3.其他费用：乙方在租赁期间使用该商铺所产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应的措施。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前通知乙方，且转让后，本协议对新的商铺所有权人继续有效。2.义务甲方应按照本协议约定将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺符合安全使用标准。甲方应负责该商铺及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺，并在该商铺内进行合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如交付商铺、维修保养等。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该商铺的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏其设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关部门的规定，在该商铺内进行合法的经营活动，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。乙方应承担该商铺在租赁期间的消防安全责任，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。同时，乙方应遵守消防安全规定，不得在该商铺内堆放易燃、易爆等危险物品。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该商铺内。七、商铺交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]天内将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对该商铺及其附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该商铺及其附属设施返还给甲方。返还时，该商铺及其附属设施应保持完好无损，乙方应负责清理该商铺内的物品，并恢复其原状。如乙方未按照约定返还该商铺，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方承担因此造成的损失。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本协议相抵触，且乙方应继续履行本协议约定的义务。2.转让：在租赁期限内，乙方有权将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，但应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转让合同。转让合同的内容不得与本协议相抵触，且受让方应继续履行本协议约定的义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，甲乙双方互不承担责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；因乙方原因导致该商铺及其附属设施损坏，拒不修复或赔偿的；从事违法违规或损害公共利益行为，经甲方书面通知后仍不改正的；违反本协议其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失：未按照本协议约定将该商铺交付给乙方使用的；未按照本协议约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的；擅自提高租金或其他费用标准的；违反本协议其他约定，经乙方书面通知后仍不改正的。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。3.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。十一、争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提