租赁店铺门面协议书

租赁店铺门面协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺门面具体地址]的店铺门面（以下简称“该店铺门面”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺门面用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺门面位置该店铺门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。其具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件所记载为准。2.店铺门面现状甲方应保证该店铺门面在交付给乙方时，其结构安全、设施设备（包括但不限于水电、消防、通风、空调等）能正常使用。店铺门面内现有装修及附属设施设备状况如下：[详细描述装修情况及附属设施设备清单]3.用途乙方租赁该店铺门面仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店铺门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本协议约定转让该店铺门面的所有权，但应提前通知乙方，且不影响乙方在本协议项下的租赁权益。2.义务甲方应保证该店铺门面具有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺门面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准，将该店铺门面及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其正常运行。租赁期间，甲方应负责对该店铺门面的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。因甲方原因导致该店铺门面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该店铺门面租赁相关的手续（如工商登记、消防备案等），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺门面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店铺门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该店铺门面的结构安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分（但不得破坏该店铺门面的原有结构和装修），恢复原状。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该店铺门面，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该店铺门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致该店铺门面受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任。乙方应负责该店铺门面内的卫生、安全等工作，自行配备必要的消防器材，并确保其符合消防安全要求。如因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店铺门面，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该店铺门面内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺门面或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变用途、转租等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该店铺门面，乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内腾空，逾期不腾空的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起