租金分成协议书范本

租金分成协议书范本甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物详细地址及名称]的租赁事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就租金分成事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[商业用房/住宅/写字楼等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物包括房屋主体结构、附属设施设备等，附属设施设备清单如下：[详细列举附属设施设备名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号]X台、电梯[品牌及型号]X部、消防系统[简要描述]等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体经营项目或使用目的，如商业经营、办公、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金及分成方式1.租金标准：双方约定，在租赁期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金分成方式：经双方协商一致，租金分成按照以下方式进行：在扣除甲方应承担的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用明细见附件）后，剩余租金按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分成。双方应于每月[具体日期]对上月租金分成情况进行核算，并制作书面的租金分成结算表。乙方应在结算表确认后[X]天内，将应支付给甲方的租金分成款项支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及分成款项。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定处理相关事宜。2.义务甲方应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件及使用安全标准。甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修责任划分具体如下：属于正常使用损耗的，由甲方负责维修；属于乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的租金或其他款项中扣除。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物，并在租赁期限内享有对租赁标的物的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物正常使用。在租赁期限内，乙方因经营需要对租赁标的物进行装修、改造的，经甲方书面同意后可进行，但装修、改造方案不得危及租赁标的物安全结构，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议终止时，乙方对租赁标的物进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有，甲方不承担任何补偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及分成款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途、不得擅自转租、转借租赁标的物。如需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应与次承租人签订书面租赁合同，并确保次承租人按照本协议约定使用租赁标的物。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应爱护租赁标的物及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。在租赁期限届满或协议终止时，乙方应将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如因乙方原因造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，按时缴纳租赁标的物使用过程中产生的各项费用，如物业费、水电费、税费等。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方应做好租赁标的物的安全保卫工作，确保租赁标的物及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付租赁标的物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照影响乙方使用期限对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款项、违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借租赁标的物或损坏租赁标的物及其附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款项、违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（包括但不限于租赁标的物附属设施设