租房合同变会员协议

租房合同变会员协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜进行了沟通与协商，现双方经友好协商，一致同意将原租房合同变更为会员协议，以明确双方在新合作模式下的权利义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：一、协议背景与目的1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方此前有意租赁该房屋。2.现双方经协商，决定将租赁关系转变为会员服务关系，乙方成为甲方提供的会员服务体系中的一员，享受相应服务权益，同时甲方为乙方提供与房屋相关的特定服务内容。二、标的物或服务具体描述1.房屋相关权益乙方成为会员后，有权在一定期限内按照本协议约定使用该房屋。具体使用方式及限制如下：使用期限：自本协议生效之日起[X]年/月/日至[X]年/月/日。使用范围：该房屋整体，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等全部空间及其附属设施设备。使用限制：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。2.会员专属服务房屋维护与保养：甲方负责对房屋进行定期维护与保养，确保房屋处于安全、适用的状态。具体维护保养内容包括但不限于房屋结构检查、水电设施维护、家具家电维修等。维护保养周期为每月/每季度进行一次全面检查，日常小故障及时维修。清洁服务：甲方为乙方提供每月[X]次的房屋清洁服务，包括地面清扫、家具擦拭、卫生间清洁等。清洁服务标准应符合行业一般标准及乙方合理要求。配套设施使用：乙方可使用房屋周边的配套设施，如小区内的停车位（如有）、健身设施（如有）、花园等。使用规则按照小区物业管理规定执行，甲方应协助乙方办理相关使用手续。生活协助服务：甲方为乙方提供一定范围内的生活协助服务，如代收快递、紧急联络等。乙方应提前告知甲方需要代收的快递信息，甲方在收到快递后应妥善保管并及时通知乙方领取。紧急联络服务仅限于乙方在房屋内遇到突发紧急情况时，可拨打甲方提供的紧急联络电话，甲方应及时响应并提供必要的协助。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取会员费用。有权对乙方使用房屋及相关服务的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。有权根据实际情况对房屋维护保养计划、清洁服务内容等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定提供房屋及相关服务，确保房屋及服务符合约定的标准和质量。对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如出入证办理等。对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及享受相关服务。有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合约定标准，有权要求甲方改进。在本协议约定的使用期限内，乙方享有房屋的优先续租权（如有）。续租条件及方式届时双方可另行协商确定。2.义务按照本协议约定向甲方支付会员费用。按照约定的用途和方式使用房屋及相关服务，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他业主的正常生活。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造应符合法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋结构和其他业主利益。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状，并承担因装修或改造产生的一切费用及责任。四、费用及支付方式1.会员费用乙方应向甲方支付会员费用，会员费用标准为每月/每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付首月/年的会员费用，此后应按照每月/每年的周期提前[X]日向甲方支付下期会员费用。支付方式可选择银行转账、现金支付等，甲方应在收到款项后出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋及相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照会员费用的一定比例向乙方支付违约金。违约金比例为每日/每月/每年[X]%，具体比例由双方根据实际情况协商确定，但不得低于法律法规规定的最低标准。同时，甲方应采取措施尽快解决问题，确保乙方能够正常使用房屋及服务。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付会员费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的会员费用标准的[X]%向甲方支付剩余未履行期间的违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、服务标准等。甲方（签字/盖章）：日期：