空白安置补偿协议书

空白安置补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体位置]的房屋及相关土地进行征收，并给予乙方相应的安置补偿。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下安置补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等结构类型]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，内部设施齐全，包括但不限于[列举主要内部设施，如水电设施、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/租赁等具体方式]，土地使用证号为[具体证号]。3.安置补偿内容安置房：甲方将为乙方提供位于[安置房具体位置]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。安置房应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋价值补偿[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元、停产停业损失补偿费（若适用）[X]元等。具体各项补偿费用的计算依据及标准详见本协议附件《安置补偿费用计算清单》。其他补偿：甲方按照相关规定给予乙方[如有其他特殊补偿项目，如装修补偿、附属物补偿等，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及土地进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与被征收房屋及土地相关的证明文件、资料等。对乙方提交的安置补偿申请及相关材料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，及时、足额向乙方支付安置补偿款及交付安置房。负责办理安置房的相关建设手续，确保安置房符合交付条件。协助乙方办理被征收房屋及土地的相关权属注销手续。按照国家及地方有关规定，对征收范围内的房屋及土地进行妥善征收，保障乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的安置补偿。对甲方的征收行为及安置补偿工作进行监督，提出合理意见和建议。在规定时间内，选择安置房的具体房号（若有选择房号的环节）。2.义务积极配合甲方的征收工作，在规定时间内腾空并交付被征收房屋。如实向甲方提供与被征收房屋及土地相关的真实、准确的证明文件、资料等。按照本协议约定的方式和时间，办理安置补偿相关手续。遵守国家及地方有关征收安置的法律法规及政策规定。三、付款及交房方式1.付款方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方货币补偿款的[X]%，即人民币[X]元。乙方腾空并交付被征收房屋后[X]个工作日内，甲方支付乙方剩余货币补偿款，即人民币[X]元。2.交房方式安置房竣工验收合格后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方在接到甲方交房通知后，应在[X]日内办理交房手续，领取安置房钥匙及相关资料。四、安置房交付标准及相关事宜1.交付标准安置房应达到以下交付标准：主体结构质量经检测符合国家质量验收规范标准。墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电设施安装到位，能够正常使用，燃气管道铺设完毕并可通气（若有燃气设施）。具备基本的卫生设施，如卫生间、厨房的给排水管道畅通，卫生洁具安装齐全。2.房屋面积差异处理安置房交付时，若实测建筑面积与本协议约定面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期活期存款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.配套设施及物业服务安置房所在小区应配套建设相应的公共服务设施，如物业管理用房、社区活动中心、停车位等。具体配套设施的建设标准及交付时间应符合国家及地方相关规定。甲方应负责引入具备相应资质的物业服务企业对小区进行管理，物业服务标准应符合当地相关物业服务规范要求。物业服务费用的收取标准及方式在交房时由双方另行约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付安置补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照本协议约定的安置补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的货币补偿款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时按照本协议约定的安置补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照本协议约定的安置补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分安置补偿款（按照乙方实际占用时间及已支付款项比例计算），同时按照本协议约定的安置补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假证明文件、资料等，导致甲方作出错误的安置补偿决定，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新核实相关情况所需的费用、因错误补偿导致的经济损失等。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的安置补偿款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时按照本协议约定的安置补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日附件：安置补偿费用计算清单1.房屋价值补偿评估价值：根据[评估机构名称]出具的《房屋征收评估报告》，被征收房屋的评估价值为人民币[X]元。评估依据为[详细说明评估所采用的方法、标准等，如市场比较法，参考周边类似房屋的交易价格等]。计算公式：房屋价值补偿=评估单价×建筑面积。评估单价为[X]元/平方米，建筑面积为[X]平方米。2.搬迁补助费标准：按照当地政府规定，搬迁补助费标准为每平方米建筑面积[X]元。计算：搬迁补助费=建筑面积×搬迁补助费标准=[X]平方米×[X]元/平方米=人民币[X]元。3.临时安置补助费标准：根据被征收房屋的建筑面积及当地同类房屋临时安置市场价格，确定临时安置补助费标准为每月每平方米建筑面积[X]元。计算：临时安置补助费=建筑面积×临时安置补助费标准×临时安置期限。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至安置房交付之日止，预计为[X]个月。则临时安置补助费=[X]平方米×[X]元/平方米×[X]个月=人民币[X]元。4.停产停业损失补偿费（若适用）计算依据：若乙方房屋为商业用途，按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%计算停产停业损失补偿费。乙方上一年度月平均净利润为人民币[X]元。计算：停产停业损失补偿费=上一年度月平均净利润×补偿比例×停产停业期限。停产停业期限自乙方停止经营之日起至安置房交付后能够恢复经营之日止，预计为[X]个月。则停产停业损失补偿费=