租房协议死亡协议书

租房协议死亡协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住，现甲乙双方就租赁期间可能出现的与乙方死亡相关的事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合居住使用要求。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋。在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、关于乙方死亡的特别约定（一）通知义务1.若乙方在租赁房屋内发生死亡事件，乙方的同住人或其他相关人员应立即通知甲方。通知方式包括但不限于电话、短信、书面函件等，通知内容应包括乙方死亡的时间、地点等详细信息。2.乙方的同住人或其他相关人员应在通知甲方后的[X]小时内，向甲方提供相关证明文件，如医院出具的死亡证明等。（二）现场处理1.甲方在接到乙方死亡通知后，有权在合理时间内进入租赁房屋查看现场情况。甲方进入房屋时应尽量避免对乙方家属造成不必要的干扰。2.乙方的同住人或其他相关人员应配合甲方进行现场处理，提供必要的协助。在确保安全和符合法律法规的前提下，甲方有权对房屋内的物品进行清点、整理等操作，以便后续处理相关事宜。（三）费用承担1.因乙方死亡导致的房屋清洁、消毒等费用，由乙方的同住人或其他相关人员承担。如乙方无同住人或其他相关人员，或其拒绝承担上述费用的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。2.若因乙方死亡引发的与第三方的纠纷或赔偿责任，如因乙方在房屋内的行为导致他人人身伤害或财产损失等，由乙方的继承人或其他相关责任主体承担赔偿责任。如乙方无继承人或其他相关责任主体拒绝承担责任的，甲方有权协助第三方通过法律途径解决纠纷，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方的继承人或其他相关责任主体承担。在甲方垫付相关费用后，有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分甲方有权向乙方的继承人或其他相关责任主体追偿。（四）合同解除1.若乙方在租赁期间死亡，本租赁合同自乙方死亡之日起自动解除。2.合同解除后，乙方的同住人或其他相关人员应在[X]天内腾空房屋，并按照本协议约定交还房屋及附属设施。如逾期未腾空房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方的同住人或其他相关人员承担。（五）租金及押金处理1.自乙方死亡之日起，租金停止计算。乙方已支付但尚未到期的租金，甲方应按照实际租赁天数计算后，将剩余部分退还给乙方的继承人或其他相关人员。2.扣除本协议约定应由乙方承担的费用及因乙方死亡引发的相关赔偿责任后，剩余押金应退还给乙方的继承人或其他相关人员。如押金不足以支付相关费用及赔偿责任的，乙方的继承人或其他相关人员应负责补足差额。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一