租商铺协议签订合同

租商铺协议签订合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。乙方应在租赁前对该商铺的现状进行实地查看，并确认其符合乙方使用需求。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：现金支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。方式二：银行转账。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金转账至甲方以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：方式三：其他方式（请注明）：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该商铺进行检查、监督乙方合理使用该商铺。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证该商铺的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够安全、正常地使用该商铺。按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。负责对该商铺的主体结构及公共部分进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁该商铺相关的营业执照、税务登记等手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。经甲方书面同意，可以对该商铺进行装修、改造，但不得损害该商铺的主体结构及影响其他租户的正常使用。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿留给甲方。在租赁期限内，如该商铺出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限届满或合同提前解除后，按照本合同约定将该商铺及附属设施、设备完好地返还给甲方。五、维修与保养1.日常维修：乙方应负责该商铺内部设施、设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修导致损坏扩大或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：对于该商铺主体结构及公共部分的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后[合理期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，每逾期一日应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定将该商铺及附属设施、设备完好地返还给甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金。如乙方故意损坏该商铺及附属设施、设备的，除应负责修复或赔偿外，还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他