房屋物权申请书

房屋物权申请书申请书一：

尊敬的房屋管理部门领导：

在当今社会，随着城市化进程的不断加快，居民对居住环境的要求日益提高。房屋作为人们生活的基础保障，其物权的清晰界定与合法保护显得尤为重要。本人特此向贵部门提交房屋物权申请书，恳请领导审阅并予以批准。

###一、申请内容

本人现申请确认位于[具体地址]的房屋（房屋编号：[房屋编号]）的物权归属本人所有。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构类型为[房屋结构类型]，于[购买日期]通过[购买方式]购得，并已支付全部购房款项。现依据相关法律法规，特申请将该房屋的物权登记在本人名下，以确保自身合法权益得到充分保障。

###二、申请原因

####1.申请目的及意义

房屋作为重要的不动产，其物权的合法确认不仅关系到本人的切身利益，也关系到社会财产秩序的稳定。本人购买该房屋的目的是为了满足自身及家庭的基本居住需求，同时希望通过合法途径确保持有该房屋的物权，以便未来能够顺利进行财产处置、抵押或其他相关法律行为。

####2.对申请事项的认识

本人深知房屋物权的重要性。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，不动产的物权必须经过法定程序登记才能生效。本人已按照法定程序完成了购房手续，并已支付全部款项，现申请将该房屋的物权登记在本人名下，符合法律法规的强制性规定。此外，本人亦希望通过此次申请，进一步明确自身对该房屋的合法权益，避免未来可能出现的法律纠纷。

####3.个人情况说明

本人现年[年龄]岁，[职业]，[工作单位]，经济状况稳定，具备独立承担购房及维护房屋的能力。该房屋不仅是本人及家庭的主要居所，也是本人多年辛勤工作的成果体现。本人希望通过此次申请，确保自身在法律框架内享有对该房屋的完整物权，以便未来能够安心生活、发展事业。

###三、决心和要求

####1.决心与态度

本人郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，积极配合贵部门进行房屋物权的审核与登记工作。本人充分认识到房屋物权的重要性，决心通过合法途径确保持有该房屋的物权，并承诺未来将依法使用该房屋，不从事任何违法活动。

####2.具体要求

基于上述情况，本人现提出以下具体要求：

（1）恳请贵部门依法审核本人的申请材料，确认该房屋的物权归属本人所有；

（2）要求贵部门在审核通过后，尽快办理房屋物权的登记手续，并将相关法律文书送达本人手中；

（3）本人愿意积极配合贵部门进行现场核查，提供必要的证明材料，确保申请过程的顺利进行；

（4）如贵部门在审核过程中发现任何问题，本人愿意依法补正相关材料，并承担由此产生的相关费用。

###四、落款

此致

敬礼

申请人：[申请人姓名]

[单位名称]（盖章）

2023年10月26日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人姓名：张伟

性别：男

出生年月：1985年03月15日

民族：汉族

身份证号码/p>

户籍地址：北京市朝阳区建国路88号院15号楼3单元501室

现住址：北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2单元1101室

联系电话/p>

职业：软件工程师

工作单位：北京ABC科技有限公司

职务：高级开发工程师

二、申请事项

本人张伟，现郑重向贵部门提交房屋物权确认申请书，申请确认位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2单元1101室的房屋（不动产权证书编号：京不不动产权第XXXXXXXXXX号）的房屋物权归本人单独所有。该房屋建筑面积约为120平方米，为本人于2018年05月20日通过银行按揭贷款方式购买，购买总价为850万元人民币。现依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，特申请将该房屋的房屋物权登记在本人名下，以明确本人的合法财产权益，并为未来的财产处置、抵押等金融活动提供法律保障。

三、事实与理由

（一）房屋购买及支付情况

本人于2018年05月20日与北京XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：京房买字第2018052000XX号），购买了位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2单元1101室的房屋。该房屋建筑面积约为120平方米，购房总价为850万元人民币，首付款为350万元人民币，剩余贷款500万元人民币已通过中国工商银行（以下简称“银行”）办理了按揭贷款手续。

在购房过程中，本人亲自前往开发商处签订了购房合同，并支付了全部首付款。支付方式为银行转账，支付凭证包括但不限于银行转账回单、POS机刷卡单等。本人亦参加了开发商的房屋交验仪式，并亲自验收了房屋的质量及配套设施。随后，本人按照合同约定，按时向银行申请了按揭贷款，并签订了相关贷款合同。截至目前，本人已按照贷款合同的约定，按时足额偿还了全部贷款本息，无任何逾期记录。

（二）税费缴纳情况

在房屋购买过程中，本人已按照国家和北京市的相关规定，缴纳了包括契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税等在内的所有相关税费。税费缴纳凭证包括但不限于税务部门出具的完税证明、银行转账回单等。本人亦可提供相关税费的缴纳明细，以供贵部门核查。

（三）房屋登记情况

该房屋在本人购买后，曾于2018年06月10日在中国不动产登记中心进行了首次登记，登记的不动产权证书编号为京不不动产权第XXXXXXXXXX号。然而，由于历史原因及本人对相关法律法规了解不够深入，该房屋在首次登记时，登记的产权人为本人及其前妻（现已离婚）共同所有。虽然本人与前妻已于2020年10月10日办理了离婚手续，并就房屋的分割达成了一致意见，但该房屋的产权登记尚未进行变更。

（四）离婚及财产分割情况

本人与前妻李娜于2020年10月10日在中国北京市海淀区人民法院办理了离婚登记手续，并取得了《民事判决书》（判决书编号：（2020）京0108民初XXXX号）。在该离婚案件中，双方就共同财产进行了分割。根据判决书的内容，位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2单元1101室的房屋，由本人单独所有。判决书中明确写道：“位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2单元1101室的房屋（不动产权证书编号：京不不动产权第XXXXXXXXXX号），归原告张伟所有。”

本人已收到了该判决书，并已履行了判决书中规定的其他义务。然而，由于本人疏忽，该房屋的产权登记尚未按照判决书的要求进行变更。现本人特此申请，请求贵部门依法将该房屋的产权人由本人及前妻共同所有变更为本人单独所有。

（五）申请目的及意义

本人申请将该房屋的房屋物权登记在本人名下，主要基于以下目的及意义：

1.明确财产权益：通过此次申请，明确该房屋的房屋物权归本人单独所有，避免未来可能出现的财产纠纷，保障本人的合法权益。

2.便于财产处置：本人未来可能需要对该房屋进行出售、出租或抵押等处置，将房屋物权登记在本人名下，可以简化相关手续，提高交易效率。

3.规避金融风险：目前，本人通过银行办理了按揭贷款，将房屋物权登记在本人名下，可以确保房屋的处置权归本人所有，避免因产权纠纷导致贷款无法偿还的风险。

4.体现法律精神：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，离婚后财产分割应当依法进行，本人已通过法院判决获得了该房屋的房屋物权，理应进行相应的产权登记变更。

（六）个人承诺

本人郑重承诺，以上所述情况均真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。本人将积极配合贵部门进行房屋物权的审核及登记工作，提供所有必要的证明材料，并严格遵守相关法律法规，依法使用该房屋。

四、落款

此致

敬礼

申请人：张伟

2023年10月26日

申请书三：

一、称谓

尊敬的房屋登记机构领导：

二、申请事项与理由

（一）申请事项

本人，王芳，身份证号码现居住于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼1单元601室，现郑重向贵机构提交房屋物权变更登记申请。请求贵机构依法将位于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼1单元601室的房屋（不动产权证书编号：京不不动产权第XX0101010号），由原登记的申请人李明、王芳变更为仅由本人王芳单独所有。

（二）申请理由

1.房屋基本情况及购买背景

本人与李明于2015年10月8日共同出资购买位于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼1单元601室的房屋。该房屋建筑面积约为110平方米，购买总价为700万元人民币。在购房过程中，我们共同与开发商签订了《商品房买卖合同》（合同编号：京房买字第201510080001XX号），并共同向银行申请了800万元的按揭贷款，首付款为200万元人民币，剩余600万元已通过中国建设银行（以下简称“银行”）办理了按揭贷款手续。

在购房时，我们共同作为买受人将首付款200万元人民币通过银行转账方式支付给开发商，并取得了相应的收据。随后，我们共同在中国不动产登记中心办理了该房屋的首次登记，登记的产权人为我们二人共同所有，不动产权证书编号为京不不动产权第XX0101010号。此后，我们共同作为产权人，承担了该房屋的日常维护、物业费缴纳以及按揭贷款的偿还等义务。

2.离婚及财产分割情况

由于双方感情破裂，我们于2020年5月20日在中国北京市海淀区人民法院办理了离婚登记手续，并取得了《民事判决书》（判决书编号：（2020）京0108民初XXXX号）。在该离婚案件中，双方就共同财产进行了分割。根据判决书的内容，位于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼1单元601室的房屋，由本人王芳单独所有。判决书中明确写道：“位于北京市西城区复兴门外大街15号院2号楼1单元601室的房屋（不动产权证书编号：京不不动产权第XX0101010号），归原告王芳所有。”

本人与李明已于2020年6月10日办理了房屋产权分割协议，并签署了《房屋买卖合同》（合同编号：京房买字第202006100002XX号），约定由本人王芳支付李明500万元人民币，李明将该房屋的产权转移给本人王芳。双方亦共同向中国不动产登记中心提交了房屋产权变更登记申请，但贵机构当时以“需要提供离婚证明”为由，暂缓了登记手续的办理。

3.付款及税费缴纳情况

自2020年6月10日起，本人已按照《房屋买卖合同》的约定，通过银行转账方式向李明支付了500万元人民币的产权转让款。支付凭证包括但不限于银行转账回单、POS机刷卡单等。此外，在房屋产权分割过程中，本人已按照北京市的相关规定，缴纳了包括契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税等在内的所有相关税费。税费缴纳凭证包括但不限于税务部门出具的完税证明、银行转账回单等。

4.变更登记的必要性及意义

（1）明确产权归属：通过此次申请，明确该房屋的产权归本人单独所有，避免未来可能出现的财产纠纷，保障本人的合法权益。

（2）便于财产处置：本人未来可能需要对该房屋进行出售、出租或抵押等处置，将房屋产权登记在本人名下，可以简化相关手续，提高交易效率。

（3）规避金融风险：目前，本人通过银行办理了按揭贷款，将房屋产权登记在本人名下，可以确保房屋的处置权归本人所有，避免因产权纠纷导致贷款无法偿还的风险。

（4）体现法律精神：根据《中华人民共和国民法典》