2026年监理工程师职业资格考试预测卷（六）

2026年监理工程师职业资格考试预测卷（六）考试说明考试科目：共4科，依次为《建设工程监理基本理论和相关法规》《建设工程合同管理》《建设工程目标控制（土木建筑/老旧小区改造）》《建设工程监理案例分析（冷门考点/多主体争议）》合格标准：各科目总分的60%（法规/合同66分，目标控制96分，案例分析72分）答题要求：客观题用2B铅笔涂卡，案例分析题在答题卡指定区域作答第一科目：建设工程监理基本理论和相关法规（满分110分）一、单项选择题（共50题，每题1分，每题只有1个正确答案）老旧小区改造中，监理单位的核心监理职责是（）A.居民意见征集监督B.基础设施改造质量控制C.改造方案经济性审核D.社会资金引入协调根据《建设工程监理规范》GB/T50319-2025，老旧小区改造监理的新增职责是（）A.施工图纸完整性审核B.历史建筑保护监督C.施工噪音在线监测D.替代业主确认改造范围老旧小区管线改造监理中，供水管线的核心控制要点是（）A.管材品牌合规性B.接口施工密封性C.管道敷设美观度D.施工进度时效性关于监理单位参与老旧小区改造居民意见征集的说法，正确的是（）A.仅需记录居民意见无需反馈B.应监督意见征集过程透明合规C.居民意见无需纳入监理资料D.仅需关注业主代表意见根据《住房和城乡建设部关于老旧小区改造工作的指导意见》，监理单位对“四小件”改造的监理重点是（）A.雨搭结构牢固性B.装饰构件美观度C.材料成本控制D.施工人员资质老旧小区改造全过程工程咨询中，监理单位在保修阶段的服务内容是（）A.质量回访与保修监督B.改造费用最终核算C.居民满意度调查D.改造方案优化建议监理单位在老旧小区改造安全监理中的专项职责是（）A.编制施工安全手册B.监督临边防护设置C.替代施工单位开展安全教育D.承担施工安全事故责任关于老旧小区改造监理的质量终身责任，说法正确的是（）A.仅涵盖基础保障类改造工程B.期限为工程竣工后8年C.包括屋面防水工程质量责任D.不涉及管线改造质量矩阵制监理组织形式在老旧小区改造中的适用优势是（）A.居民沟通效率高B.多专业协同能力强C.决策流程简化D.人员成本较低监理工程师在老旧小区无障碍设施改造中，无需重点监督的内容是（）A.坡道坡度合规性B.扶手安装牢固度C.标识设置清晰度D.施工设备先进性（后续40题省略，涵盖老旧小区改造专项监理、法规更新、冷门考点等核心内容）二、多项选择题（共30题，每题2分，每题有2-4个正确答案，多选、错选不得分，少选每个选项得0.5分）老旧小区改造的监理工作依据包括（）A.《建设工程质量管理条例》B.《建设工程监理规范》GB/T50319C.《城镇老旧小区改造技术导则》D.《绿色建筑评价标准》GB/T50378E.《住房和城乡建设部关于老旧小区改造工作的指导意见》老旧小区改造中，基础保障类改造的监理控制要点有（）A.供水管线接口密封B.排水系统坡度检查C.电气线路绝缘测试D.小区绿化植被选型E.屋面防水闭水试验监理单位在老旧小区改造施工准备阶段的职责包括（）A.施工方案审查B.进场材料检验C.居民意见征集监督D.改造范围界定审核E.施工许可代办老旧小区改造绿色智能融合的监理职责包括（）A.节能保温材料验收B.智能门禁系统调试监督C.施工碳排放管控D.传统建材淘汰监督E.能耗监测数据复核老旧小区改造竣工验收阶段的监理工作内容包括（）A.施工资料完整性审核B.隐蔽工程质量复核C.居民满意度测评监督D.改造工程预验收E.正式验收组织协调（后续25题省略，侧重老旧小区改造专项监理、多专业协同、冷门考点等内容）第二科目：建设工程合同管理（满分110分）一、单项选择题（共50题，每题1分）老旧小区改造EPC总承包合同中，承包人的核心义务是（）A.居民沟通协调B.完成基础保障类改造达标C.编制监理实施细则D.承担社会资金筹措老旧小区屋面防水工程的质量保修期限约定应不少于（）A.3年B.5年C.8年D.10年老旧小区改造中，新增智能安防系统的价款确定原则是（）A.按政府指导价结算B.按清单计价规则重新组价C.按承包人报价结算D.包含在合同总价不予单独计价老旧小区改造合同中，需特别明确的风险分担条款是（）A.管线探测未知风险B.绿色建材价格波动风险C.施工人员窝工风险D.居民阻工风险老旧小区改造中，无障碍设施增加费用的计价原则是（）A.按实计取，单独列项B.包含在安全文明施工费中C.按改造总价的3%计取D.由政府补助全额承担承包人向业主提出管线改造费用索赔的时效，根据合同约定应为（）A.索赔事件发生后14天内B.索赔事件结束后28天内C.竣工结算前提出D.验收合格后7天内老旧小区改造分包合同中，分包人不得承担的工作是（）A.辅助管线铺设B.屋面防水施工C.智能设备安装D.施工垃圾清运老旧小区改造工程预付款的支付比例，通常约定为合同价款的（）A.5%-10%B.10%-15%C.20%-30%D.30%-40%因居民阻工导致老旧小区改造停工时，承包人有权索赔的费用是（）A.施工机械闲置折旧费B.未使用的管材采购费C.管理人员工资D.临时设施租赁费老旧小区改造EPC合同中，由发包人承担的风险是（）A.施工工艺变更风险B.管线分布未知风险C.施工安全风险D.材料质量风险（后续40题省略，涵盖老旧小区改造合同条款、索赔规则、冷门考点等内容）二、多项选择题（共30题，每题2分）老旧小区改造EPC合同的核心条款包括（）A.改造内容分层实施约定B.居民意见协调责任划分C.管线探测风险分担D.社会资金使用监管E.质量保修范围界定老旧小区改造合同价款调整的情形包括（）A.管线探测新增工作量B.居民要求增加改造内容C.绿色施工措施变更D.市场价格波动超出约定幅度E.施工工期延长老旧小区改造合同争议的解决方式包括（）A.和解B.仲裁C.诉讼D.社区调解E.行政主管部门协调承包人可提出老旧小区改造费用索赔的情形有（）A.业主要求新增无障碍设施B.管线探测发现未知地下障碍C.政府补助资金延迟到账D.承包人自身原因导致工期延误E.监理指令增加安全防护措施老旧小区改造工程保险合同的投保范围包括（）A.管线改造一切险B.施工人员意外伤害险C.监理职业责任险D.居民财产损失险E.屋面防水工程质量险（后续25题省略，侧重老旧小区改造合同风险、索赔逻辑、冷门考点等内容）第三科目：建设工程目标控制（土木建筑/老旧小区改造）（满分160分）一、单项选择题（共80题，每题1分）老旧小区屋面防水工程中，防水材料的耐水年限合格标准为（）A.不低于5年B.不低于8年C.不低于10年D.不低于15年老旧小区管线改造进度控制中，采用异节奏流水施工，主导施工过程流水节拍为4天，施工段数3段，流水步距为（）A.2天B.4天C.6天D.8天采用赢得值法分析老旧小区改造EPC项目，BCWP=600万元，BCWS=550万元，ACWP=630万元，则费用绩效指数（CPI）为（）A.0.95B.1.05C.0.92D.1.09老旧小区改造中，无障碍坡道的坡度合格标准为（）A.不大于1:8B.不大于1:10C.不大于1:12D.不大于1:15老旧小区智能门禁系统的投资控制中，安装费用的计算规则为（）A.按设备总价的20%计取B.按设计图示数量乘以单价计算C.按户数乘以单位户数指标计算D.按建筑面积乘以单位面积指标计算老旧小区改造工程质量事故中，重大质量事故的判定标准是（）A.直接经济损失500万元以上B.直接经济损失1000万元以上C.直接经济损失5000万元以上D.直接经济损失1亿元以上进度控制中，某老旧小区改造双代号网络计划的关键线路为A→B→D→E，总工期120天，工作B的持续时间为25天，若工作B延误10天，则总工期变为（）A.130天B.125天C.120天D.110天老旧小区供水管线改造中，管道试压的合格标准为（）A.试验压力下稳压15分钟无渗漏B.试验压力下稳压30分钟无渗漏C.试验压力下稳压60分钟无渗漏D.试验压力下稳压120分钟无渗漏投资偏差分析中，老旧小区改造工程的纠偏措施不包括（）A.优化管线铺设路径B.调整防水材料采购方案C.增加监理人员数量D.控制人工费用支出老旧小区外墙涂料改造中，涂层附着力的合格标准为（）A.无起皮、无脱落B.轻微起皮但不脱落C.局部脱落面积不超过5%D.起皮面积不超过10%（后续70题省略，涵盖老旧小区改造专项计算、进度控制、质量标准等冷门考点）二、多项选择题（共40题，每题2分）老旧小区屋面防水工程的质量控制要点包括（）A.防水材料进场验收B.基层处理平整度C.防水层厚度检测D.闭水试验效果E.施工人员技能培训影响老旧小区改造进度的因素有（）A.管线探测延误B.居民阻工C.材料供应不及时D.施工工艺变更E.天气影响老旧小区改造投资控制的计价规则包括（）A.基础保障类工程按清单计价B.环境提升类工程按实计取C.智能改造费用单独列项D.监理服务费包含居民协调费E.无障碍设施费用按定额计取质量控制中，老旧小区改造的智能监测技术应用包括（）A.无人机巡检外墙施工质量B.物联网监测管道试压压力C.回弹法检测结构混凝土强度D.涂层厚度检测仪检测外墙涂料E.漏电检测仪检测电气线路老旧小区改造进度计划调整的方法有（）A.压缩关键工作持续时间B.调整非关键工作逻辑关系C.增加施工班组D.优化管线铺设流程E.延长夜间施工时间（后续35题省略，侧重老旧小区改造控制方法、计价规则、质量标准等冷门考点）第四科目：建设工程监理案例分析（冷门考点/多主体争议）（满分120分）案例分析题（共6题，每题20分）案例一（老旧小区+绿色智能）某老旧小区改造EPC总承包项目，监理单位承担全过程监理职责，项目包含管线改造、屋面防水、智能门禁系统安装等核心内容。施工过程中发生如下事件：事件1：屋面防水施工阶段，监理人员检测发现防水材料的耐水年限为6年，低于设计要求的10年，施工单位认为该材料符合基础改造标准，申请继续使用，监理单位予以拒绝并要求更换合格材料。事件2：智能门禁系统安装时，监理单位通过现场实测发现门禁识别响应时间为3秒，超出合同约定的1秒标准，施工单位解释为系统调试阶段正常现象，未采取整改措施继续施工。事件3：工程进度款支付申请中，施工单位主张管线探测新增费用80万元，监理单位审核发现该费用是由于施工单位未按约定流程进行探测导致的额外工作量，予以核减。问题：事件1中监理单位的做法是否正确？说明屋面防水材料的验收标准及更换材料的依据。（6分）事件2中施工单位的做法有何不妥？智能门禁系统的监理控制要点是什么？（7分）事件3中监理单位核减费用的做法是否正确？管线探测费用的索赔有效证据应包括哪些？（7分）案例二（冷门考点+合同争议）某老旧小区无障碍设施改造EPC项目，监理单位负责施工阶段监理，合同价款采用清单计价规则计价。发生如下事件：事件1：施工单位编制的管线改造进度计划采用异节奏流水施工，主导施工过程流水节拍为4天，施工段数3段，监理单位审核发现总工期计算错误，要求重新编制。事件2：施工过程中，业主提出新增智能垃圾分类系统，属于合同外新增项目，施工单位提交变更价款申请后，监理单位按清单计价规则重新组价审核，业主以政府补助未到位为由拒绝确认。事件3：竣工结算时，施工单位提出因居民阻工导致费用增加60万元，监理单位审核发现该事件符合合同约定的索赔条件，但施工单位未及时履行索赔程序，予以部分核减。问题：事件1中，正确的总工期应为多少？请写出计算过程。（6分）事件2中监理单位按清单计价规则组价的做法是否正确？新增项目价款的支付流程是什么？（7分）事件3中监理单位部分核减费用的理由是否充分？索赔程序的生效条件是什么？（7分）案例三（多主体争议+冷门考点）某老旧小区综合改造项目采用EPC模式，涉及土建、管线、智能、环保等多专业，监理单位应用BIM+智能监测平台开展工作。发生如下事件：事件1：供水管线改造施工中，监理单位通过物联网监测发现管道试压稳压20分钟后出现渗漏，施工单位认为试压时间已满足基础要求，拒绝整改继续施工。事件2：进度控制中，监理单位通过BIM模型模拟施工进度，发现关键工作F延误12天，该工作总时差8天，自由时差4天。施工单位提出通过增加施工班组追赶进度。事件3：投资控制中，采用赢得值法分析：BCWP=800万元，BCWS=750万元，ACWP=860万元。监理单位要求施工单位分析偏差原因并采取纠偏措施。问题：事件1中监理单位应采取哪些措施？供水管线试压的验收标准是什么？（6分）事件2中工作F的延误对总工期的影响是多少？增加施工班组的纠偏措施是否合理？说明理由。（7分）事件3中计算费用偏差（CV）、进度偏差（SV）及费用绩效指数（CPI），并分析偏差类型及纠偏方向。（7分）案例四（多主体责任争议）某老旧小区改造项目，监理单位承担设计与施工全过程监理职责，涉及业主、施工单位、分包单位、居民等多主体。发生如下事件：事件1：设计阶段，监理单位审核发现无障碍坡道坡度设计为1:10，不符合《城镇老旧小区改造技术导则》1:12的要求，要求设计单位优化，设计单位以居民需求为由拒绝调整，业主与设计单位产生争议。事件2：施工阶段，分包单位承担的屋面防水工程存在渗漏隐患，施工单位认为分包单位施工质量问题，分包单位认为防水材料质量不合格，双方相互推诿，监理单位组织专项检测鉴定。事件3：竣工阶段，业主以部分居民对改造效果不满意为由，拒绝支付工程尾款，施工单位认为改造已符合合同要求，监理单位出具专项监理报告说明情况。问题：事件1中监理单位要求设计单位优化的做法是否正确？无障碍坡道的验收标准及责任划分原则是什么？（6分）事件2中监理单位组织专项检测鉴定的费用应由谁承担？说明理由。（7分）事件3中业主拒绝支付尾款的理由是否充分？监理单位出具专项监理报告的作用是什么？（7分）（后续2道案例题省略，涵盖老旧小区改造质量事故处理、多主体协调、冷门考点综合应用等场景）参考答案及解析第一科目：建设工程监理基本理论和相关法规一、单项选择题【答案】B【解析】老旧小区改造的核心是保障基础设施安全使用，监理核心职责是基础设施改造质量控制（B正确），居民意见征集、方案经济性、资金协调为次要职责（A、C、D错误）。【答案】B【解析】2025版《建设工程监理规范》新增老旧小区改造中历史建筑保护监督职责（B正确），图纸审核为传统职责，噪音监测非监理职责，不得替代业主确认范围（A、C、D错误）。【答案】B【解析】供水管线监理核心控制要点是接口施工密封性，直接影响使用安全（B正确），品牌合规、敷设美观、进度时效为次要控制内容（A、C、D错误）。【答案】B【解析】监理应监督居民意见征集过程透明合规，确保居民主体作用发挥（B正确），需记录并反馈意见，纳入监理资料，应关注全体居民意见（A、C、D错误）。【答案】A【解析】“四小件”（雨搭、窗台、空调板、阳台栏杆）改造监理重点是结构牢固性，保障使用安全（A正确），装饰美观、成本控制、人员资质为次要内容（B、C、D错误）。【答案】A【解析】保修阶段服务内容包括质量回访与保修监督（A正确），费用核算、满意度调查、方案优化属于其他阶段职责（B、C、D错误）。【答案】B【解析】安全监理专项职责是监督临边防护设置，防范安全事故（B正确），编制手册、替代教育、承担责任非监理职责（A、C、D错误）。【答案】C【解析】老旧小区改造监理终身责任包括屋面防水等关键工程（C正确），涵盖全层级改造工程，期限为设计使用年限，涉及管线改造质量（A、B、D错误）。【答案】B【解析】矩阵制在老旧小区改造中优势是多专业协同能力强，适配管线、防水、智能等多专业改造需求（B正确），沟通效率、决策简化、成本较低非其突出优势（A、C、D错误）。【答案】D【解析】无障碍设施监理重点包括坡道坡度、扶手牢固度、标识清晰度（A、B、C），施工设备先进性与改造质量无关（D错误）。（后续40题解析省略）二、多项选择题【答案】ABCE【解析】老旧小区改造监理依据包括国家法规、监理规范、改造技术导则、专项意见（A、B、C、E），绿色建筑评价标准非必选依据（D错误）。【答案】ABCE【解析】基础保障类改造监理要点包括管线接口、排水坡度、电气绝缘、屋面防水（A、B、C、E），绿化植被选型属于环境提升类内容（D错误）。【答案】ABCD【解析】施工准备阶段监理职责包括方案审查、材料检验、意见征集监督、范围界定审核（A、B、C、D），施工许可代办非监理职责（E错误）。（后续25题解析省略）第二科目：建设工程合同管理一、单项选择题【答案】B【解析】老旧小区改造EPC合同中，承包人核心义务是完成基础保障类改造达标（B正确），居民沟通、编制监理细则、资金筹措为业主或监理责任（A、C、D错误）。【答案】B【解析】屋面防水工程质量保修期限约定应不少于5年（B正确）。【答案】B【解析】新增智能安防系统按清单计价规则重新组价（B正确）。【答案】A【解析】老旧小区管线分布未知，需明确管线探测未知风险分担（A正确）。【答案】A【解析】无障碍设施增加费用按实计取、单独列项（A正确）。（后续45题解析省略）二、多项选择题【答案】ABCE【解析】老旧小区改造EPC合同核心条款包括改造分层实施、居民协调责任、风险分担、质量保修（A、B、C、E），社会资金监管非核心条款（D错误）。【答案】ABCD【解析】合同价款调整情形包括管线探测新增工作量、居民要求增项、绿色措施变更、价格波动超幅（A、B、C、D），施工工期延长非必然调整情形（E错误）。（后续27题解析省略）第三科目：建设工程目标控制一、单项选择题【答案】C【解析】屋面防水材料耐水年限合格标准为不低于10年（C正确）。【答案】B【解析】异节奏流水施工流水步距=主导施工过程流水节拍=4天（B正确）。【答案】A【解析】费用绩效指数CPI=BCWP/ACWP=600/630≈0.95（A正确）。【答案】C【解析】无障碍坡道坡度合格标准为不大于1:12（C正确）。【答案】B【解析】智能门禁安装费用按设计图示数量乘以单价计算（B正确）。（后续75题解析省略）二、多项选择题【答案】ABCD【解析】屋面防水质量控制要点包括材料验收、基层平整度、防水层厚度、闭水试验（A、B、C、D），人员技能培训非直接质量控制内容（E错误）。【答案】ABCDE【解析】影响老旧小区改造进度的因素包括管线探测、居民阻工、材料供应、工艺变更、天气影响（A、B、C、D、E正确）。（后续37题解析省略）第四科目：建设工程监理案例分析案例一【答案】监理单位做法正确。验收标准：屋面防水材料耐水年限设计要求为不低于10年，实测6年未达标，必须更换合格材料。依据：《城镇老旧小区改造技术导则》规定