写字楼物业服务托管协议

写字楼物业服务托管协议

甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鉴于甲方拟将其名下位于________________________的写字楼（以下简称“物业”）的物业服务业务委托给乙方进行管理，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述物业的物业服务业务进行托管，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设备设施运行与维护、物业费收缴、客户服务等。1.2乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业服务。第二条服务期限2.1本协议的服务期限为____年____月____日至____年____月____日。2.2服务期限届满前____个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本协议可自动续展____年。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照以下标准提供服务：（1）公共区域清洁卫生：每日清扫，定期消毒，保持环境整洁。（2）绿化养护：定期修剪、浇灌、施肥，保持绿化景观美观。（3）秩序维护：配备足够安保人员，实行24小时巡逻，确保物业安全。（4）设备设施运行与维护：定期检查、保养、维修，确保设备设施正常运行。（5）物业费收缴：按照甲方制定的收费标准，负责物业费的收缴工作。（6）客户服务：设立客户服务中心，及时响应和处理业主的需求与投诉。3.2乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量符合国家及行业相关标准。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.2甲方应按时向乙方支付物业服务费用，具体标准及支付方式由双方另行约定。4.3甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照本协议的约定提供服务，确保服务质量符合国家及行业相关标准。5.3乙方应建立完善的服务管理体系，确保服务工作的规范化和专业化。第六条费用与结算6.1物业服务费用的标准由甲乙双方另行约定，具体费用包括但不限于清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设备设施运行与维护费、物业费收缴费等。6.2物业服务费用的结算方式由甲乙双方另行约定，具体结算周期、支付方式等细节由双方协商确定。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金利率为____%。7.2如乙方未按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（