商铺租赁合同解除协议示范文本

甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________联系地址：________________________联系人：________________联系电话：________________（非手机号码）乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________联系地址：________________________联系人：________________联系电话：________________（非手机号码）一、协议背景甲乙双方于____年____月____日签订《商铺租赁合同》（合同编号：________），约定乙方租赁甲方位于________________的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。现因________________（如经营规划调整、市场环境变化等合理事由），经友好协商，就提前解除租赁合同相关事宜达成如下约定：二、合同解除与权利义务终止1.自本协议生效之日起，原《商铺租赁合同》正式解除，双方基于该合同产生的权利义务（本协议另有约定的除外）全部终止。2.乙方应于____年____月____日前完成该商铺的腾空、返还工作，将商铺以____（如“符合正常使用后的合理损耗状态”“与交付时一致的整洁完好状态”）交还甲方，不得留存任何属于乙方的物品（双方另有书面约定的除外）。三、费用结算与款项处理1.租金及相关费用：截至本协议生效日，乙方已支付的租金覆盖至____年____月____日；剩余未使用租期的租金（如有），甲方应于____年____月____日前退还乙方，金额为人民币____元（大写：________________）。乙方应结清截至商铺返还之日的物业费、水电费、燃气费、垃圾清运费等全部费用（以实际发生为准），并于____年____月____日前向相关部门或甲方支付完毕。2.押金处理：甲方收取的租赁押金人民币____元（大写：________________），扣除乙方应承担的费用（如有）及违约金（如有）后，剩余部分甲方应于乙方完成商铺返还且无争议后____个工作日内退还乙方。四、商铺返还与设施处置1.乙方返还商铺时，应保持甲方提供的设施设备（如空调、照明灯具、消防设施等）完好无损（正常使用损耗除外），不得拆除或损坏甲方原有装修、固定设施。2.乙方自行添置的可移动设施设备，有权在返还前自行拆除；拆除后应将商铺恢复至不影响甲方正常使用的状态。如乙方放弃拆除，该部分设施设备归甲方所有，甲方无需支付任何费用。五、违约责任与争议解决1.若任何一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金人民币____元（大写：________________），并赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议生效后，双方均不得就原《商铺租赁合同》的履行、解除等事宜再向对方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：________________日期：____年____月____日使用说明：1.协议中“____”部分需根据实际情况填写，涉及金额的需同时标注大写与小写，避免歧义。2.解除原因、商铺返还状态、违约金金额等条款可根据协商结