电梯维护保养及故障处理手册

电梯维护保养及故障处理手册前言本手册面向电梯维护保养人员与技术从业者，旨在提供专业、实用的电梯运维指导，以保障设备安全稳定运行、降低故障发生率、提升应急处置能力。内容基于现行电梯安全规范与行业实践编制，适用于曳引式乘客电梯、载货电梯等设备的日常维护、定期保养及故障处理。第一篇电梯维护保养第一章日常巡检要点日常巡检需每日（或每班次）对关键部件开展目视检查与功能测试，重点关注以下模块：1.轿厢系统内部环境：检查照明、风扇运行状态；测试按钮、应急通话装置灵敏度；观察轿厢壁、轿顶有无变形、脱漆；验证应急照明断电自启功能。轿厢门：观察开关门过程是否平稳无卡顿，门缝间隙≤6mm；用物体遮挡光幕测试感应功能；通过万用表检测轿门门锁触点通断状态。2.厅门系统外观与地坎：检查厅门地坎有无杂物、轨道是否清洁；厅门与门套间隙是否正常，有无变形。门锁装置：断电后手动拉动厅门，检查机械锁钩啮合状态；通电后测试门锁触点通断，确保无虚接。3.导轨与导靴油杯与衬垫：检查导轨油杯油量与油路畅通性，导靴衬垫磨损超原厚度1/2时更换。导轨接头：目视或用直尺检测接头平整度，若有台阶需打磨处理。4.曳引系统曳引机：监听运行噪音，用红外测温仪检测轴承温度（≤80℃）；检查油位，低于油镜1/3时补充同型号润滑油。钢丝绳：观察表面断丝、磨损、锈蚀情况（磨损超原直径10%时更换）；测量张力差，同一绳轮下各绳张力差≤5%，否则调整绳头组合。制动器：检查闸瓦磨损（超原厚度1/2时更换）；手动松闸测试，闸瓦与制动轮间隙≤0.7mm，通电后制动迅速无拖滞。5.电气系统控制柜：检查接线端子是否松动、元件是否过热；测试急停、检修开关功能。随行电缆：检查弯曲部位是否破损、老化，绝缘层开裂时更换。第二章定期保养规范定期保养按月度、季度、年度周期开展，结合部件寿命与磨损规律制定项目：1.月度保养（重点：易损件与润滑）门系统：清洁门机导轨、地坎并加注导轨油；检查门机皮带张力，松弛时调整或更换。导靴与导轨：清洁油杯并补充导轨油；检查导靴弹簧张力，间隙超2mm时调整。曳引系统：检查联轴器弹性垫，磨损开裂时更换；清洁制动器闸瓦油污。2.季度保养（重点：安全装置与传动）安全装置：限速器：手动触发并测试安全钳制动，超2年未校验时联系第三方校验。安全钳：模拟动作并检查楔块啮合状态，释放后需自动复位。缓冲器：检查油位（液压型）或弹簧变形（弹簧型），按需补充油液或更换弹簧。传动系统：补充曳引机轴承润滑脂；调整钢丝绳张力至均匀。3.年度保养（重点：性能测试与全面检修）性能测试：平衡系数：采用砝码法或电流法测试，确保在40%~50%之间。限速器动作速度：委托第三方或用专业设备测试，确保在额定速度115%~140%之间。平层精度：空载、50%负载、满载工况下测试，高度差≤±15mm，超差时调整感应器或制动器。全面检修：电气系统：紧固接线端子，检查接触器触点（烧蚀超1/3时更换）；测试绝缘电阻（动力回路≥0.5MΩ，控制回路≥0.25MΩ）。机械系统：检查曳引轮绳槽磨损（超2mm时车削或更换）；更换导靴衬垫、闸瓦等易损件；润滑摩擦部位。第二篇电梯故障处理第三章故障处理基本原则1.安全优先：处理前切断主电源（挂牌警示），仅保留轿厢照明；带电作业需双人监护，使用绝缘工具。2.排查逻辑：遵循“先外部后内部、先机械后电气、先易后难”，通过现象定位故障点（如困人故障优先检查安全/门锁回路）。3.记录归档：故障处理后记录现象、原因、方法及更换部件，建立台账便于追溯分析。第四章常见故障处理1.困人故障（电梯停梯，乘客被困）现象：电梯突然停梯，轿厢应急照明正常，乘客无法开门。原因：门锁回路断开、安全回路触发、停电、电气部件故障。处理：1.安抚乘客：告知“请勿惊慌，正在救援，勿扒门”。2.断电挂牌：切断主电源，悬挂警示牌。3.确认平层：通过盘车手轮将轿厢盘至最近厅门地坎±300mm内（两人配合，一人松闸、一人盘车）。4.救援乘客：用三角钥匙打开厅门（先确认位置），协助撤离。5.排查故障：门锁故障：检查锁钩卡阻、触点氧化，打磨或调整。安全回路故障：复位急停、限速器、安全钳开关，测试功能。停电：检查配电房，恢复供电后试运行。电气故障：检测变频器、主板，更换故障部件。2.运行抖动/异响故障现象：电梯运行时轿厢抖动（水平/垂直），或伴随金属摩擦、撞击声。原因：导轨接头不平、导靴磨损不均、钢丝绳张力不均、曳引机轴承损坏、润滑不良。处理：1.运行观察：检修模式下标记故障区域。2.导轨检查：打磨接头台阶，紧固松动支架。3.导靴调整：测量间隙（≤2mm），调整弹簧或更换衬垫。4.钢丝绳调整：用张力仪调至均匀（后复测平衡系数）。5.曳引机检修：检测轴承温度（＞85℃时停机），更换损坏轴承并补脂。6.润滑维护：补充导轨油，润滑摩擦部位。3.平层精度超差故障现象：平层后轿厢与厅门地坎高度差＞±15mm，或“冲顶”“蹲底”。原因：平层感应器偏移、制动器制动力不均、钢丝绳打滑、参数设置错误。处理：1.平层测试：空载、50%负载、满载工况下记录超差楼层。2.感应器调整：校准感应器与隔磁板相对位置（参考安装手册）。3.制动器检修：更换闸瓦，调整间隙（≤0.7mm）与弹簧张力。4.钢丝绳处理：清洁油污，绳槽磨损超2mm时车削或更换曳引轮。5.参数设置：专业人员调整平层距离、速度曲线参数。4.安全装置误动作故障（限速器/安全钳触发）现象：电梯急停，安全钳夹紧导轨，轿厢无法移动。原因：限速器钢丝绳卡阻、导轨异物、限速器误动作、安全钳卡阻。处理：1.安全钳释放：机房手动松闸（两人配合，一人松闸、一人观察）。2.故障排查：钢丝绳：清理异物，生锈断丝时更换。导轨：清理异物，测试导靴滑动。限速器：检修弹簧、轴承，重新校验动作速度。安全钳：调整楔块间隙（≤3mm），润滑联动机构。3.试运行：检修模式下测试，确认故障排除后恢复快车。第五章应急处置流程1.火灾应急触发：建筑火灾，烟雾/高温影响电梯。处置：1.系统自动停梯至基站并开门（若有火灾信号）。2.切断主电源，防止火灾蔓延。3.引导乘客走楼梯，禁止乘梯逃生。4.火灾后全面检查，确认安全后试运行。2.地震应急触发：建筑区域地震（烈度≥6度）。处置：1.地震传感器触发后，电梯自动停梯开门（若无传感器，人工通知乘客冷静）。2.地震后切断电源，检查井道、导轨、轿厢变形及安全装置状态。3.委托第三方检测，确认安全后恢复运行。附录附录一常用工具清单工具名称用途备注--------------------------------------------------------万用表检测电气回路带蜂鸣、二极管测试钳形表测量电机电流量程≥100A红外测温仪检测轴承温度精度±2℃导轨卡尺测量接头平整度分辨率0.01mm张力仪测量钢丝绳张力量程0~500N三角钥匙开启厅门专用钥匙导轨刨刀打磨导轨台阶配砂纸使用绝缘电阻表测试绝缘电阻量程0~500MΩ附录二保养记录表（示例）1.日常巡检表日期轿厢照明厅门地坎导轨油杯曳引机温度钢丝绳磨损急停开关故障记录巡检人------------------------------------------------------------------------------------------2023.9正常清洁充足75℃无正常无张三2.月度保养表日期门机润滑导靴间隙联轴器检查闸瓦清洁保养人下次保养--------------------------------------------------------------------2023.9已润滑1.5mm弹性垫完好已清洁李四2023.10附录三故障台账（示例）日期现象原因处理方法更换部件处理人备注--------------------------------