建筑工程结算审核流程及范本

建筑工程结算审核流程及范本建筑工程结算审核是工程建设全流程的关键环节，它既关系到建设单位投资成本的合理管控，也影响着施工单位的合法收益兑现。科学规范的审核流程与实用的范本工具，能有效提升审核效率、保障结果公允。本文结合行业实践，梳理结算审核全流程要点，并提供标准化范本参考，助力相关从业者高效开展工作。一、结算审核全流程要点（一）前期准备：夯实审核基础结算审核启动前，需系统收集项目相关资料，包括但不限于：工程承包合同（含补充协议）、施工图纸（含竣工图）、设计变更通知单、工程签证单、隐蔽工程验收记录、材料设备认价单、施工日志、分部分项工程验收报告等。同时，需明确项目建设周期、施工范围、计价方式（如清单计价、定额计价）等核心信息，为后续审核划定清晰边界。（二）初审：从资料到数据的合规性筛查初审阶段以“纸面合规性”为核心，重点核查：资料完整性：确认所有结算依据文件（合同、变更、签证等）齐全且逻辑自洽，无关键资料缺失或矛盾；工程量计算：对照图纸与签证，复核分部分项工程量计算规则的应用是否正确（如建筑面积计算、土方开挖放坡系数、钢筋锚固长度等），避免重复计取或漏项；定额与费率套用：检查定额子目选用是否与施工工艺、材料规格匹配，间接费、规费、税金的计取基数及费率是否符合合同约定或地方政策要求；材料价格确认：对比认价单、采购合同与市场行情，核实主材、暂估价材料的价格合理性，关注价格波动调整条款的执行情况。（三）现场核对：还原施工真实场景现场核对是“纸上数据”与“实际工程”的校验环节，需重点关注：工程量偏差：实地测量关键部位（如墙体砌筑、装饰面层、管线长度等），验证图纸工程量与实际完成量的差异，尤其针对隐蔽工程（如地基处理、地下管线），需结合验收记录与现场痕迹综合判断；施工内容一致性：核查签证变更的实际实施情况，避免“虚签”“多签”（如签证申报的额外施工内容是否真实发生，工艺标准是否符合约定）；材料与设备使用：抽查主要材料的品牌、规格、型号是否与认价单或合同约定一致，设备安装数量、参数是否达标。（四）复审：多维度风险再校验复审环节需对初审与现场核对结果进行交叉验证，重点关注：逻辑合理性：如结算总价与单项工程、单位工程的造价构成是否匹配，变更签证的费用叠加是否符合合同计价原则（如固定总价合同下的变更调整范围）；政策时效性：核查计价依据（如定额版本、费率标准）是否与项目施工期的政策要求一致，避免因政策更新导致的计价偏差；争议项梳理：对初审、现场核对中发现的分歧点（如签证效力、定额解释争议）进行归类，结合合同条款、行业惯例初步研判解决方案。（五）成果确认与反馈：形成闭环管理审核团队需根据前述工作形成《工程结算审核报告》，清晰呈现：送审金额、审定金额、核减（增）明细、争议项说明及处理建议。报告经内部复核后，提交建设单位、施工单位及监理单位确认。若各方对结果无异议，需签署《结算确认书》；若存在争议，应组织协商会议，以合同、法规为依据推动争议解决，最终形成具有法律效力的结算文件。二、工程结算审核报告范本（参考）建筑工程结算审核报告项目名称：XXX工程委托单位：XXX建设单位施工单位：XXX施工企业审核范围：XXX工程（合同范围内施工内容+变更签证工程）一、项目概况1.工程地点：XXX2.建设规模：XXX（如建筑面积、层数、结构类型等）3.合同工期：XXX年XX月—XXX年XX月4.合同计价方式：□固定总价□固定单价□可调价格□其他二、审核依据1.工程承包合同及补充协议；2.施工图纸（含竣工图）、设计变更通知单、工程签证单；3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB____-XXXX）、XX省（市）建筑工程计价定额（XXXX版）；4.材料设备认价单、采购合同、市场询价记录；5.隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量验收报告。三、审核过程1.资料收集：于XXX年XX月完成合同、图纸、签证等资料的系统收集与梳理；2.初审阶段：对工程量计算、定额套用、材料价格等进行纸面审核，发现XX项疑问点；3.现场核对：于XXX年XX月赴现场实地测量、核查施工内容，验证疑问点XX项；4.复审阶段：对初审、现场核对结果交叉校验，解决争议项XX项。四、审核结果1.送审金额：人民币XXX元（大写：XXX）；2.审定金额：人民币XXX元（大写：XXX）；3.核减金额：人民币XXX元（大写：XXX），核减率XX%；（核减明细示例：工程量偏差：XX项，核减XXX元；定额套用错误：XX项，核减XXX元；材料价格虚高：XX项，核减XXX元；其他：XXX元）五、争议项说明及建议1.争议项：XXX签证（内容：XXX），施工单位主张计取XX元，建设单位认为XXX，双方存在分歧；2.建议：依据合同第XX条“XXX”约定，结合现场验收记录，建议[计取/不计取/部分计取]该费用，金额为XXX元。六、结论与建议1.结论：本工程结算审定金额公允反映了实际完成工程量及造价，符合合同约定与行业规范；2.建议：后续工程结算可加强[签证时效性管理/材料认价流程优化/施工过程资料同步性]，以提升结算效率。审核单位（盖章）：XXX工程咨询有限公司审核日期：XXX年XX月XX日三、审核工作注意事项1.资料真实性核查：对签证、认价单等关键资料，需通过施工日志、影像记录、监理报告等多维度验证，避免“事后补签”“虚假签证”；2.现场核对时效性：尽量在工程竣工后、现场未大规模拆除前开展核对，确保隐蔽工程、临时设施等施工痕迹可追溯；3.计价依据动态更新：关注地方造价管理部门发布的政策性文件（如费率调整、材料价格信息），确保计价规则与项目施工期政策一致；4.争议处理原则性：争议解决以合同为核心依据，辅以行业惯例、法规条文，必要时可引入第三方专家论证，避免“妥协式”结算。