离婚赠予房产协议书

离婚赠予房产协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：鉴于男方与女方自愿达成离婚协议，并就夫妻共同财产的分割事宜达成一致意见，男方决定将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）赠予女方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。2.房屋现状：该房产目前处于状态（如自住、出租等），屋内现有装修及附属设施设备包括（详细列举）。二、赠予房产的原因及目的男方与女方因感情破裂，经协商一致自愿离婚，为妥善处理夫妻共同财产，保障女方的合法权益，男方自愿将该房产赠予女方，作为对女方的补偿及支持。三、双方权利与义务（一）男方权利与义务1.权利有权要求女方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产完成过户登记前，若发现女方存在严重损害该房产价值或违反本协议约定的行为，有权暂停或终止赠予行为。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况，并承担因该房产产权瑕疵给女方造成的一切损失。协助女方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。具体包括但不限于签署房屋产权转移登记申请书、提供身份证明、结婚证、离婚证、离婚协议书等相关证明材料，并配合女方到房屋管理部门、税务部门等办理过户登记及税费缴纳等手续。在办理过户登记手续期间，妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自变更或损毁。自本协议生效之日起，负责承担该房产的物业费、水电费、燃气费等与该房产相关一切费用，直至过户登记手续办理完毕。（二）女方权利与义务1.权利有权要求男方按照本协议约定履行协助办理过户登记等相关义务。自本协议生效之日起，享有该房产的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定的时间、方式等履行相关义务。在办理过户登记手续过程中，积极配合男方及相关部门，提供必要的协助和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由其承担的费用，如契税、印花税等（具体税费承担方式可根据法律法规及当地政策另行约定）。对该房产应尽合理的维护和管理义务，不得故意损害该房产的价值，因女方故意或重大过失导致该房产价值减损的，应承担相应的赔偿责任。四、赠予房产的交付及过户1.交付时间：男方应在本协议生效之日起日内，将该房产的相关钥匙、房产证等凭证交付给女方，同时将该房产实际交付给女方占有使用。2.过户时间男方应在本协议生效之日起日内，积极协助女方办理该房产的过户登记手续，确保在日内将该房产的产权变更至女方名下。如因男方原因导致过户登记手续延迟办理，每逾期一日，男方应按照该房产价值的%向女方支付违约金。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定履行协助办理过户登记手续的义务，或违反本协议中关于房产产权无瑕疵、费用承担等其他义务，应向女方支付违约金元，并赔偿女方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。如男方的违约行为导致无法办理过户登记手续或女方无法取得该房产产权，女方有权解除本协议，男方除应返还女方已支付的相关费用（如有）外，还应按照该房产价值的%向女方支付赔偿金。2.若女方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时配合办理过户登记手续、故意损害房产价值等，应向男方支付违约金元，并赔偿男方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。如女方的违约行为导致赠予房产无法顺利过户或男方遭受其他重大损失，男方有权解除本协议，女方应返还该房产，并按照该房产价值的%向男方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用支出，包括但不限于差旅费、公证费、鉴定费等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，一份留存于办理房产过户登记手续的相关部门备案，具有同等法律效力。