离婚房产补偿协议书

离婚房产补偿协议书甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[现住址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[现住址]鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后共同购买了位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），现双方因感情破裂，自愿达成离婚协议，并就该房产的补偿事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]。2.房屋产权情况：该房产登记在甲乙双方名下，产权份额为双方共同共有。房产证号为：[房产证编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房产补偿款。在乙方支付房产补偿款后，甲方应配合乙方办理与该房产相关的过户、变更登记等手续。2.义务甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应保证在办理房产相关手续过程中，提供真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方完成各项手续办理，不得故意拖延或设置障碍。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产相关手续，以确保乙方对该房产的权益得到保障。在甲方配合办理完相关手续后，乙方有权依法取得该房产相应份额的完整权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产补偿款。乙方应承担办理房产过户、变更登记等手续过程中依法应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、房产补偿款及支付方式（一）房产补偿款金额经甲乙双方协商一致，乙方应向甲方支付房产补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产补偿款：1.分期支付在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付第一期补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完该房产的过户预告登记手续后[X]个工作日内，乙方支付第二期补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完该房产的产权变更登记手续，且甲方确认乙方已取得新的房产证后[X]个工作日内，乙方支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性支付乙方可选择在本协议签订之日起[X]个工作日内，一次性向甲方支付全部房产补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产过户及相关手续办理（一）过户预告登记手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户预告登记手续。办理过程中所需的双方身份证明、结婚证、离婚证、离婚协议等资料，由双方各自负责准备并提供。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理过户预告登记手续，每逾期一日，违约方应按照房产补偿款总额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。（二）产权变更登记手续办理1.在办理完过户预告登记手续后，甲乙双方应根据不动产登记机构的要求，及时办理该房产的产权变更登记手续。办理过程中所需的各项资料及费用，按照本协议第二条第（二）款的约定执行。2.若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照房产补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照房产补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、房产交付与使用（一）房产交付1.在办理完产权变更登记手续后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产保持原有使用状态，不得故意损坏或拆除房屋内的附属设施、装修等。2.若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照房产补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时乙方有权自行处置该房产内的物品，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失。（二）房产使用乙方有权按照该房产的性质及用途合法使用该房产，在使用过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为或损害他人利益的行为。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方拒绝配合乙方办理房产相关手续或故意拖延、设置障碍，致使乙方无法按时取得房产权益的，甲方应按照房产补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议关于房产交付的约定，除应按照约定支付违约金外，还应负责恢复房产原状或赔偿乙方因此遭受的修复费用等损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产补偿款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的心损失。2.若乙方违反本协议关于办理房产相关手续费用承担的约定，导致甲方遭受额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议关于房产使用的约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存于房屋所在地的不动产登记机构备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）