福州房屋承包协议书

福州房屋承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于福州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋承包相关的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，坐落于福州市[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、设备等，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。承包服务内容乙方负责对该房屋进行全面承包管理，具体服务内容包括但不限于：1.房屋的日常维护与保养，确保房屋结构安全，对出现的损坏及时进行修复。2.房屋内外的清洁卫生工作，包括定期清扫、消毒等，保持房屋环境整洁。3.房屋设施设备的日常检查与维护，确保水电、消防等设施正常运行。4.根据甲方要求，对房屋进行必要的修缮、装修等改造工作，但需提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。5.协助甲方处理房屋租赁、出售等相关事宜，提供必要的信息和协助。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方违约责任。在乙方严重违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、现状照片等，以便乙方全面了解房屋情况。按照本协议约定向乙方支付承包费用。协助乙方处理与房屋承包相关的外部事宜，如协调邻里关系等，提供必要的便利条件。乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。根据本协议约定及房屋实际情况，自主安排承包工作，但需遵守法律法规及本协议的各项规定。在承包工作中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供房屋相关资料、配合办理手续等。一旦发现甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照本协议约定及法律法规规定履行承包义务，确保房屋得到妥善管理和维护。定期向甲方汇报房屋承包情况，包括房屋维护状况、费用支出情况等，接受甲方的监督检查。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造需提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管房屋及相关设施设备，因乙方过错导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。不得将本协议项下的承包权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自分包承包工作。三、承包费用及支付方式承包费用经双方协商，甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方为履行本协议约定的各项承包服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备维护费用等。支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行承包义务或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行承包义务，如房屋维护不善、未按时汇报情况等，乙方应立即采取措施予以纠正，并按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意将承包权利义务转让给第三方、擅自分包承包工作的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部承包费用，并按照协议未履行部分对应的承包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方因故意或重大过失导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议