砖窑铺位转让协议书

砖窑铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有砖窑铺位一处，现欲将该砖窑铺位转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、砖窑铺位基本情况1.位置：该砖窑铺位位于[具体地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：砖窑铺位占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。砖窑内部包含[具体设备名称及数量]等设备，具体设备清单见附件一。3.用途：该砖窑铺位主要用于砖窑生产经营活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的砖窑铺位。该价格为固定总价，包含砖窑铺位的土地使用权、地上建筑物、附属设施及相关设备等一切权益。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作转让款。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在甲方协助乙方办理完砖窑铺位的相关过户手续及交接手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的砖窑铺位产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该砖窑铺位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理砖窑铺位过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至办理完交接手续前，妥善保管砖窑铺位及相关设备，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致砖窑铺位或相关设备出现损坏、灭失等情况的，甲方应负责修复或赔偿。在办理交接手续时，向乙方如实告知砖窑铺位的使用现状、设备运行情况、债权债务情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理砖窑铺位的转让手续。有权在受让砖窑铺位后，按照法律法规及本协议约定自主经营。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在办理砖窑铺位过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求办理各项手续。在接收砖窑铺位及相关设备后，承担砖窑铺位的经营管理责任，依法依规开展经营活动，并承担因经营活动产生的一切债权债务。在本协议履行过程中，不得擅自将砖窑铺位再次转让给第三方。如因乙方擅自转让导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交接事项1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，办理砖窑铺位的交接手续。2.交接内容甲方向乙方移交砖窑铺位的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书原件及复印件。按照附件一的设备清单，向乙方移交砖窑铺位内的所有设备，并确保设备能够正常运行。向乙方移交砖窑铺位的相关财务资料，包括但不限于水电费缴纳记录、税费缴纳记录等。双方共同对砖窑铺位的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让砖窑铺位或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或擅自将砖窑铺位再次转让给第三方等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致本协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算，已支付的款项应予以退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地