出售地基写合同范本

出售地基写合同范本地基买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处地基欲出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基买卖合同：一、标的物详细说明1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[住宅/商业等具体用途]，土地使用年限为[起始年限][终止年限]。4.现状：该地基目前为[空地/已平整等具体现状描述]，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付地基购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的地基拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得合法权益，甲方应承担全部法律责任。向乙方提供与地基相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理地基过户登记等相关手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理过户登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在合同履行期间，不得擅自将该地基另行出售或设定其他权利负担，否则应向乙方支付合同总价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地基及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付地基购买价款。接受甲方交付的地基及相关资料，并按照法律法规及合同约定的要求使用该地基。在办理地基过户登记等手续过程中，按照甲方要求提供必要的文件和资料，积极配合办理相关手续。承担因办理过户登记等手续而应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。三、价款及支付方式1.地基购买价款：乙方应向甲方支付的地基购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作地基购买价款。首付款：乙方应在甲方交付地基相关资料且双方共同确认资料完整无误后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在地基过户登记手续办理完毕，乙方取得合法的土地权属证书后的[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将地基交付给乙方，并向乙方提供相关资料。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将地基的实际控制权移交给乙方，双方应在现场进行交接确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录地基的现状、相关资料的交付情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付地基或相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的资料存在虚假、不完整或无效等情况，导致乙方无法办理过户登记等手续，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该地基另行出售或设定其他权利负担，甲方应向乙方支付合同总价款[X]%的违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除合同的，甲方应按照上述约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝接受甲方交付的地基或相关资料，或在交接过程中故意刁难、不配合，导致交接无法正常进行的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照法律法规及合同约定的要求使用该地基，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份