未婚分房协议书范本

未婚分房协议书范本甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方未婚，共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产上的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产的购买价格为人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，占总出资的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资的[X]%。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有该房产[X]%的份额，并按照该份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向房屋出售方或相关机构支付购房款项及其他相关费用。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息。不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需改动，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。合理使用该房产，不得损害乙方的合法权益，不得在该房产内从事违法违规活动。（二）乙方权利与义务1.权利享有该房产[X]%的份额，并按照该份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向房屋出售方或相关机构支付购房款项及其他相关费用。协助甲方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要文件和信息。不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需改动应提前通知甲方并取得甲方书面同意。合理使用该房产，不得损害甲方的合法权益，不得在该房产内从事违法违规活动。三、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如出租，租金收益按照双方的出资比例进行分配。2.房产的日常维护、保养费用由双方按照出资比例分担。涉及房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。3.任何一方如需使用该房产的全部或部分用于商业经营等特殊用途，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。由此产生的收益和责任由使用方承担，同时应按照出资比例向另一方支付相应的补偿费用。四、产权变更与处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其持有的该房产份额转让给第三方。2.如一方有意转让其房产份额，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.在符合法律法规及本协议约定的前提下，双方可以共同决定对该房产进行出售、抵押等处分行为。处分该房产所获得的收益，按照双方的出资比例进行分配。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务或其他相关义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务或其他相关义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给甲方造成的损失。3.如一方擅自转让其房产份额或违反本协议关于房产使用、管理、处分等方面的约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。违约方应在接到另一方要求纠正违约行为的通知后[X]日内采取有效措施予以纠正，如逾期未纠正，另一方有权通过法律途径维护自身权益。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由