租客与房东结婚协议书

租客与房东结婚协议书甲方（男方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（女方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在租赁关系基础上发展为婚姻关系，为明确双方在婚姻期间的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下结婚协议：一、协议背景与目的甲乙双方曾存在房屋租赁关系，甲方为房东，乙方为租客。随着双方感情的发展，决定步入婚姻殿堂。本协议旨在对双方婚前各自的财产状况、婚后财产关系、债务承担、家庭事务管理等事项进行明确约定，以避免日后可能产生的纠纷，维护婚姻关系的稳定与和谐。二、婚前财产状况（一）甲方婚前财产1.房产甲方名下位于[具体地址]的房产（房产证号：），该房产系甲方在婚前购买，购买价格为元，购房款项来源为甲方个人积蓄及银行贷款（贷款金额为元，贷款期限自年月日至年月日）。婚后，该房产仍登记在甲方名下，贷款继续由甲方负责偿还，但双方婚后共同偿还的贷款部分及相应房屋增值部分，按照本协议相关条款处理。2.存款及投资甲方在婚前拥有银行存款共计元，分别存于[银行名称及账号]；同时，甲方持有[公司名称及股份比例]的股份，该股份价值约为元。婚前存款及投资收益归甲方个人所有，婚后产生的收益按照本协议相关条款处理。（二）乙方婚前财产1.个人物品乙方婚前拥有的个人衣物、首饰、化妆品等生活用品，价值共计元，具体清单见附件一。2.存款乙方在婚前拥有银行存款元，存于[银行名称及账号]，该存款归乙方个人所有。三、婚后财产约定（一）共同财产范围1.双方婚后共同购买的房产、车辆、家具、电器等动产和不动产。2.双方婚后各自名下的工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等收入。3.双方婚后基于继承、受赠等方式取得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外。（二）财产归属与管理1.房产若婚后双方共同出资购买房产，房产登记在双方名下，则该房产为夫妻共同财产。双方按照各自出资比例享有产权份额，具体出资比例以购房合同及付款凭证为准。若婚后一方以个人财产出资购买房产，房产登记在出资方名下，该房产仍为出资方个人财产。但另一方在婚后参与了该房产的装修、还贷等行为，对于相应支出及房产增值部分，另一方有权按照本协议相关条款要求补偿。2.其他财产婚后双方各自名下的工资、奖金、劳务报酬等收入，归各自所有。但双方约定每月各自拿出一定比例的收入作为家庭共同生活费用，具体比例为甲方收入的%，乙方收入的%。该共同生活费用由双方共同管理，用于家庭日常开销，如水电费、物业费、食品采购等。对于婚后基于继承、受赠等方式取得的财产，若遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，则该财产为一方个人财产；若未明确指定归属，则为夫妻共同财产。（三）财产增值及收益分配1.婚前财产在婚后产生的增值部分，除孳息和自然增值外，按照双方对该财产的贡献比例进行分配。例如，甲方婚前房产在婚后的增值部分，若乙方婚后参与了房屋的维护、装修等，乙方有权按照其贡献程度获得相应比例的增值收益，具体比例由双方协商确定或根据实际支出情况核算。2.婚后共同财产产生的收益，如投资收益、租金收入等，由双方共同享有，按照双方在共同财产中的份额进行分配。四、债务承担（一）婚前债务1.甲方婚前因购买房产产生的银行贷款（贷款金额为元，贷款期限自年月日至年月日），由甲方个人负责偿还。2.乙方婚前的个人债务，包括但不限于信用卡欠款、个人贷款等，由乙方个人负责偿还，与甲方无关。（二）婚后债务1.夫妻关系存续期间，因家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，由双方共同承担。例如，购买家庭生活用品、支付子女教育费用、医疗费用等产生的债务。2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如一方未经对方同意，擅自对外进行大额投资、借贷等行为所产生的债务，若不能证明用于夫妻共同生活等，则由负债方个人承担。五、家庭事务管理（一）家务分工双方应共同承担家庭家务，具体分工如下：1.甲方负责：2.乙方负责：双方应相互理解、支持，共同维护家庭的整洁与和谐。在特殊情况下，如一方生病、工作繁忙等，另一方应主动承担更多的家务。（二）子女抚养与教育1.若婚后双方育有子女，双方应共同承担抚养子女的责任，包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。子女的抚养权及教育方式等问题，双方应协商一致，以保障子女的健康成长。2.双方应尊重子女的意愿，关注子女的身心发展，为子女创造良好的家庭环境和教育条件。在子女教育方面，双方应积极配合学校，共同参与子女的学习和成长过程。（三）老人赡养双方应共同承担对双方父母的赡养义务，包括经济上的供养、生活上的照料和精神上的慰藉。在老人需要照顾时，双方应协商安排照顾方式，确保老人能够安享晚年。六、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对其婚前财产的所有权、处分权。按照本协议约定，享有婚后个人财产及相应收益的权利。在家庭事务管理中，按照约定履行相应职责，并享有参与家庭重大决策的权利。2.义务爱护家庭，尊重乙方，与乙方共同营造和谐美满的家庭环境。按照本协议约定，按时偿还个人婚前债务及共同债务中应承担的部分。积极履行家庭事务管理职责，协助乙方照顾家庭及子女。（二）乙方权利义务1.权利享有对其婚前财产的所有权、处分权。按照本协议约定，享有婚后个人财产及相应收益的权利。在家庭事务管理中，按照约定履行相应职责，并享有参与家庭重大决策的权利。2.义务爱护家庭，尊重甲方，与甲方共同营造和谐美满的家庭环境。按照本协议约定，按时偿还个人婚前债务及共同债务中应承担的部分。积极履行家庭事务管理职责，协助甲方照顾家庭及子女。七、违约责任（一）财产违约1.若一方违反本协议关于财产归属、管理、收益分配等约定，擅自处分夫妻共同财产或个人财产，应向对方返还相应财产，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额以对方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、因财产处分导致的预期收益损失等。2.若一方未按照本协议约定按时偿还债务，导致另一方承担额外责任或遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于本金、利息、违约金以及对方为追偿债务所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）家庭事务违约1.若一方未按照本协议约定履行家庭事务管理职责，如拒绝承担家务、不履行抚养子女或赡养老人义务等，另一方有权要求违约方履行义务，并赔偿因其违约行为给对方造成的精神损失。精神损失赔偿金额由双方协商确定或由法院根据具体情况判定，但最低不低于元。2.若一方因故意或重大过失导致家庭财产损失、子女受到伤害等情况发生，应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产修复费用、子女医疗费用、精神损害赔偿等。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起天内，双方应积极沟通，寻求达成一致解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议将作为法院审理案件的重要依据。除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日